التأشيرة الذهبية في إسبانيا: كل ما تحتاج إلى معرفته

تقدم إسبانيا مجموعة واسعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالحصول على تصريح إقامة إسباني، وأسرعها وأكثرها تميزًا هو التأشيرة الذهبية، وهو برنامج يمنحك الإقامة عن طريق الاستثمار في إسبانيا.

في هذه المقالة سنجيب على جميع الأسئلة التي قد تكون لديكم حول هذا الموضوع.

ما هو برنامج التأشيرة الذهبية؟

التأشيرة الذهبية هي في الأساس إقامة عن طريق الاستثمار تُمنح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي والذين يرغبون في الاستثمار في إسبانيا - سواء كان ذلك في العقارات أو الدين العام أو في شركة إسبانية.

تم إنشاء برنامج التأشيرة الذهبية في سبتمبر 2013 بعد دخول قانون التنقل الدولي رقم 14/2013 الذي يدعم تدويل رواد الأعمال. يُطلق على البرنامج أيضًا اسم تأشيرة المستثمرين، ويهدف إلى تعزيز التنقل الدولي للمهنيين والمديرين التنفيذيين ورجال الأعمال وتشجيع الاستثمار الأجنبي. توفر التأشيرة الذهبية عملية مرنة للحصول على التأشيرات والإقامة للمستثمرين الأجانب والعمال ذوي المؤهلات العالية.

لقد سمح برنامج التأشيرة الذهبية لآلاف المواهب الأجنبية بالعيش والعمل والدراسة في إسبانيا. على الرغم من أن البرنامج ليس طريقًا مباشرًا للحصول على الجنسية، إلا أنه يمكنك الحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من العيش في إسبانيا باستخدام التأشيرة الذهبية.

من هو المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية؟

التأشيرة الذهبية أو تأشيرة المستثمر متاحة للأجانب الذين يقومون باستثمار رأسمالي كبير. لكي تكون مؤهلاً لبرنامج التأشيرة الذهبية، تسمح إسبانيا بإجراء الاستثمارات التالية:

استثمر بما لا يقل عن 1 أو 2,000,000 يورو في الأصول المالية الإسبانية

شراء أسهم الشركة أو إيداع مبلغ لا يقل عن 1,000,000 يورو في أحد البنوك الإسبانية أو بدء مشروع تجاري في إسبانيا يعتبر ذا فائدة عامة (أي يكون له تأثير اجتماعي واقتصادي كبير، أو يخلق فرص عمل، وما إلى ذلك)

شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 500.000 يورو

إذا تم تحقيق ذلك، فيمكن لأي شخص تقريبًا التقدم لبرنامج التأشيرة الذهبية. لا يوجد سوى عدد قليل من المتطلبات الإضافية التي يجب على المتقدمين استيفائها:

ما لم يتم الاستثمار في العقارات، فيجب أن يكون قد تم قبل عام على الأقل.

يجب أن يكون عمر المتقدمين 18 عامًا على الأقل أو أكثر وليس لديهم سجل جنائي في بلد إقامتهم أو جنسيتهم الحالية.

يجب على المتقدمين أيضًا الحصول على تأمين صحي في إسبانيا قبل التقديم للبرنامج.

وأخيرًا، يجب ألا يكون المتقدمون لبرنامج التأشيرة الذهبية قد تم رفض تأشيرة شنغن لهم في الماضي. إذا تم رفض حصولك على تأشيرة شنغن مسبقًا، فلن تكون مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية ويجب عليك استشارة محام أو أقرب سفارة / قنصلية إسبانية.

أنواع التأشيرة الذهبية في إسبانيا

باختصار، يمكنك الحصول على التأشيرة الذهبية عن طريق القيام بأحد الاستثمارات التالية:

الاستثمار في الأصول المالية

الاستثمار في الأعمال التجارية - شراء أسهم الشركة

الاستثمار في العقارات – شراء عقار في إسبانيا

دعونا نرى لهم بالتفصيل.

التأشيرة الذهبية عن طريق الاستثمار في الأصول المالية

على عكس شراء العقارات، هناك خطوات أقل عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في الأصول المالية في إسبانيا. ويعتبر هذا النوع من الاستثمار أكثر مرونة وسيولة، إلا أنه يخضع لأي تقلبات ومخاطر الأسواق المالية المتقلبة. يجب على أولئك الذين يرغبون في الحصول على التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار في الأصول المالية الإسبانية استثمار ما لا يقل عن:

مليون يورو ودائع مصرفية في أحد البنوك الإسبانية. يجب أن تكون المالك الوحيد للاستثمار. يمكننا مساعدتك في العثور على أفضل الشروط وأفضل العوائد على وديعتك، بما في ذلك الحد الأقصى من ضمانات العائد في حالة تعرض البنك لأي مشكلة.

مليون يورو في صناديق الاستثمار الإسبانية أو صناديق الاستثمار المغلقة أو صناديق رأس المال الاستثماري. يمكننا مساعدتك في صياغة جميع العقود اللازمة لضمان سلامة استثمارك.

2 مليون يورو ديون عامة إسبانية. يجب أن تكون المالك الوحيد للاستثمار، ويجب أن تحتفظ به لمدة 5 سنوات على الأقل.

إذا قررت السير في هذا الطريق، فيجب عليك تقديم شهادة مقابلة تثبت بوضوح أنك أنت من قام بالاستثمار. يمكن الحصول على هذه الشهادة من بنك إسبانيا أو البنك/الكيان الذي تم الاستثمار من خلاله.

التأشيرة الذهبية عن طريق الاستثمار في الأعمال – أسهم الشركة

الطريقة الثانية للحصول على التأشيرة الذهبية هي الاستثمار في أسهم الشركة أو إنشاء عمل تجاري ذو "المصلحة العامة لإسبانيا":

مليون يورو من الأسهم/الأسهم في الشركات الإسبانية ذات النشاط التجاري الحقيقي.

€ لا يوجد حد أدنى للاستثمار إذا كنت تستثمر في مشروع تجاري

سيقوم مكتب الهجرة بتقييم تأثيره على المصلحة العامة لإسبانيا على أساس كل حالة على حدة، مع الأخذ في الاعتبار:

خلق فرص العمل.

التأثير الاجتماعي والاقتصادي على المنطقة الجغرافية التي سيتم تطويرها فيها - أي استثمار 200000 يورو لن يكون له نفس العواقب على المجتمع المحلي في مدريد أو ميريدا.

المساهمة ذات الصلة في الابتكار العلمي و/أو التكنولوجي.

ومن أجل الحصول على التأشيرة من خلال الاستثمار في الأسهم، يجب عليك تقديم إقرار أو شهادة تثبت أن الاستثمار تم وأنه تم من قبل الشخص المتقدم للحصول على التأشيرة. يمكن للمتقدمين الذين يسلكون هذا الطريق الحصول على إعلان الاستثمار من خلال سجل الاستثمار التابع لوزارة الاقتصاد، أو شهادة الوسيط المالي الصادرة عن اللجنة الوطنية لسوق الأوراق المالية.

التأشيرة الذهبية عن طريق شراء عقار في إسبانيا أو الاستثمار في العقارات

يعد الاستثمار في العقارات أحد الاستثمارات الأكثر استخدامًا للتقدم لبرنامج التأشيرة الذهبية. يجب أن يكون الاستثمار بحد أدنى 500.000 يورو، ويجب أن يكون خاليًا من أي رهون عقارية أو أي رسوم في الضرائب أو الرسوم الأخرى. يُسمح لمقدمي الطلبات بتحمل رسوم إضافية (الرهون العقارية والضرائب وما إلى ذلك) بالإضافة إلى الحد الأدنى الأولي البالغ 500000 يورو لكل طلب. لا تنطبق فترة الانتظار لمدة عام واحد قبل التقدم لبرنامج التأشيرة الذهبية على الاستثمارات العقارية.

يمكن توزيع الاستثمار العقاري على عقارات متعددة في أي مكان في إسبانيا، ويُسمح بتأجير هذه العقارات.

كيفية شراء العقارات أو الاستثمار في العقارات في إسبانيا

على الرغم من عدم وجود متطلبات محددة عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات أو الاستثمار فيها في إسبانيا، فمن المهم أن يكون لديك رقم هوية أجنبي (NIE)، بالإضافة إلى حساب مصرفي في إسبانيا مما سيساعد في تسهيل المعاملات. يمكن العثور على مزيد من المعلومات عن NIE وكيفية الحصول عليها على موقعنا على الإنترنت.

الخطوة الأولى لشراء عقار في إسبانيا هي العثور على العقار الذي ترغب في شرائه وتقديم عرض له. هناك الكثير من المواقع العقارية التي تقدم خدمات بمجموعة متنوعة من اللغات لتناسب احتياجاتك على أفضل وجه. يفضل دائمًا زيارة العقار قبل الشراء، فقد يتطلب الأمر رحلة أو اثنتين إلى إسبانيا.

بعد ذلك، يجب عليك التوقيع على عقد الدفعة الأولى، والذي يُسمى أيضًا Contrato de Arras . بمجرد الاتفاق على العقد وتوقيعه، يجب عليك دفع مبلغ الدفعة الأولى، والذي يميل إلى حوالي 10٪ من إجمالي قيمة العقار.

ثم تأتي عملية العثور على الرهن العقاري. من المهم ملاحظة أن هناك متطلبات مختلفة اعتمادًا على ما إذا كنت مواطنًا من خارج الاتحاد الأوروبي أو مواطنًا إسبانيًا. أفضل طريقة للعثور على قرض عقاري يناسب احتياجاتك هي الاتصال بوسيط رهن عقاري في إسبانيا، مما سيوفر عليك الجهد والوقت.

وأخيرًا، يجب عليك التوقيع على العقد النهائي أمام كاتب العدل. يُشار إلى هذا العقد أيضًا باسم Escritura de Compraventa . يجب عليك أيضًا تسجيل عقارك الجديد في Registro de la Propiedad .

مميزات الحصول على التأشيرة الذهبية

إجراء سريع التتبع

إمكانية استبدال تصريح الإقامة

تجديد سهل

إدراج الأسرة

إمكانية السفر إلى دول الشنغن

كان المقصود من برنامج التأشيرة الذهبية أن يكون بمثابة وسيلة أسهل لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إسبانيا للحصول على الإقامة الإسبانية. إنه يقدم العديد من الفوائد، ولكن يمكن القول أن الميزة الأكبر هي أن برنامج التأشيرة الذهبية يقدم إجراءً سريعًا. في الواقع، إنها أسرع طريقة للحصول على تأشيرة أسبانية أو تصريح إقامة.

تستغرق معالجة وتسليم التأشيرات حوالي 10 أيام عمل، و20 يوم عمل لإصدار تصاريح الإقامة وتسليمها. بمجرد حصولك على التأشيرة الذهبية من السفارة، ستكون صالحة لمدة عام واحد. وفي غضون ذلك العام، هناك أيضًا خيار استبدال التأشيرة الذهبية بتصريح إقامة. تصاريح الإقامة هذه صالحة لمدة عامين ويمكن تجديدها طالما ظل الاستثمار نشطًا.

علاوة على ذلك، يمكن أيضًا تضمين العائلة المباشرة، ويتم إعفاؤها من شرط 500000 يورو لكل مقدم طلب (الاستثمار العقاري). يشمل أفراد الأسرة المباشرون الأزواج أو الشركاء غير المتزوجين والأطفال والأبناء البالغين الذين يظلون معتمدين ماليًا. ويمكن أيضًا تضمين الأقارب الموجودين في الخط الصاعد والذين هم تحت رعاية ومسؤولية المستثمر.

بالإضافة إلى ذلك، هناك فرصة للسفر إلى أي من دول شنغن الـ 27 تمامًا كما يستطيع أي مقيم أو مواطن إسباني آخر.

كيفية الحصول على التأشيرة الذهبية

كما ذكرنا سابقًا ، يجب القيام بأحد الاستثمارات التالية: في العقارات، أو الدين العام الإسباني، أو أسهم الشركة أو الودائع في أحد البنوك الإسبانية، أو مشروع تجاري في إسبانيا.

بمجرد قيامك باستثمار رأسمالي صالح في إسبانيا، يمكنك تقديم طلب التأشيرة الذهبية إلى أقرب سفارة أو قنصلية إسبانية. يمكن تقديم الطلبات شخصيًا من قبل مقدم الطلب أو ممثل معتمد. يجب عليك حجز موعد من أجل تقديم الطلب والمستندات الداعمة. ومع ذلك، إذا كنت مقيمًا حاليًا في إسبانيا، فيمكن إكمال الطلبات عبر الإنترنت.

إذا كانت لديك أي أسئلة حول كيفية حجز موعد، يمكنك الاتصال بالسفارة أو القنصلية الإسبانية المحلية للحصول على تعليمات ومعلومات محددة. للحصول على مساعدة أكثر تخصيصًا، يسعد خبراؤنا في Klev&Vera أن يقدموا لك أفضل نصيحة قانونية قبل القيام بأي نوع من الاستثمار في عملية التأشيرة الذهبية.

المستندات المطلوبة لطلب التأشيرة الذهبية

بمجرد تأكيد موعدك، تأكد من إحضار المستندات التالية معك:

نموذج طلب التأشيرة الاسبانية

صورتان شخصيتان بحجم جواز السفر (تأكد من اتباع إرشادات الصورة الخاصة بالتأشيرة الإسبانية)

جواز سفر ساري المفعول مع نسخة منه (إذا لم تكن مواطنًا في البلد الذي تقيم فيه، فقم بتقديم تصريح إقامة بدلاً من ذلك. لن يتم إرجاع جواز السفر أو الإقامة إلا بعد اتخاذ قرار التأشيرة

إثبات الدخل الكافي

فحص الخلفية الجنائية (يجب أن يصدر خلال الأشهر الثلاثة السابقة لتقديم الطلب)

إثبات التأمين الصحي لدى شركة تأمين في إسبانيا

إثبات دفع رسوم طلب التأشيرة

إثبات الإقامة في المنطقة القنصلية

أصل ونسخة من المستندات المعتمدة للاستثمار

بمجرد تقديم الطلب ومنح التأشيرة، يجب الحصول على التأشيرة شخصيًا خلال شهر، بالإضافة إلى جواز السفر الأصلي أو تصريح الإقامة.

ما هي مدة صلاحية التأشيرة الذهبية الإسبانية؟

بمجرد منح التأشيرة الذهبية، ستكون صالحة لمدة عام واحد. ومع ذلك، لديك خيار تجديد تأشيرتك عدة مرات كما تريد طالما أن الاستثمار لا يزال قائمًا، دون القيام باستثمارات إضافية.

ولحسن الحظ، فإن عملية تجديد التأشيرة الذهبية بسيطة نسبيًا. الشرط الوحيد هو أنه يجب عليك زيارة إسبانيا مرة واحدة على الأقل خلال فترة التأشيرة. بعد 10 سنوات من البقاء في البلاد بموجب التأشيرة الذهبية، سيتم منحك خيار التقدم بطلب للحصول على الجنسية أيضًا.

يمكنك أيضًا اختيار التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة التأشيرة الذهبية إذا كنت تخطط للاستقرار في إسبانيا في نهاية المطاف.

التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة الذهبية في إسبانيا – الطريقة المتميزة

من أجل التقدم بطلب للحصول على برنامج التأشيرة الذهبية في إسبانيا، يجب أن تكون موجودًا بشكل قانوني في إسبانيا، وأن تقدم طلب تصريح الإقامة الخاص بك عبر الإنترنت في Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estrátegicos – UGE . المستندات اللازمة هي في الأساس نفس المستندات المذكورة أعلاه.

يعد برنامج التأشيرة الذهبية برنامجًا رائعًا للأشخاص ذوي المؤهلات العالية ورجال الأعمال ورجال الأعمال الذين يرغبون في الاستثمار في إسبانيا والحصول على الإقامة بسرعة. مقال مهم: كيفية الحصول على شهادة الأعمال الناشئة في إسبانيا