الإقامة اللاتفية عن طريق شراء العقارات

توفر لاتفيا برنامجا نشطا لمنح تصريح إقامة في أوروبا (EU). يمكنك الحصول على سكن لاتفيا عن طريق شراء العقارات بسهولة وسرعة. وهذا يجعل لاتفيا جذابة بشكل خاص للمستثمرين. لاتفيا لديها فرصة منخفضة نسبيا للحصول على تصريح إقامة مؤقتة ، بالنظر إلى الحقوق والفرص المكتسبة بالمقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى.

شروط البرنامج

لاتفيا هي واحدة من الدول الأوروبية القليلة التي لديها مجموعة كاملة من العوامل الفريدة التي تميزها عن العديد من الدول الأوروبية الأخرى. يمكنك الحصول على تصريح إقامة في لاتفيا عن طريق شراء عقار واحد بقيمة مبيعات لا تقل عن 250,000 يورو (أو 80,000 يورو على الأقل بالقيمة المساحية).

في هذه الحالة ، من الضروري مراعاة أنه إذا كانت القيمة المساحية للكائن المكتسب أقل من 80 ألف يورو. مطلوب تقييم خبير معتمد للعقار المكتسب ، والذي سيؤكد قيمته السوقية الفعلية من 250 ألف يورو.

ينطبق شرط شراء عقار واحد بقيمة تزيد عن 250  ألف يورو على العقارات ذات الموقع الإقليمي في منطقة ريغا وخطة التنمية الإقليمية (ريغا ، جورمالا ، بابيتي ، ماروب ، بالتيزر ، أدازي ، سولكراستي ، مناطق ومدن أخرى).

علاوة على ذلك ، يمكنك شراء كائنين عقاريين بمبلغ إجمالي لا يقل عن 250 ألف يورو ، مع قيمة كل كائن لا تقل عن 80 ألف يورو (أو 125 ألف يورو على الأقل من القيمة المساحية) ، والتي تقع خارج منطقة ريغا وخطة التنمية الخاصة بها.

في الوقت نفسه ، لا تنطبق قاعدة إمكانية الحصول على كائنين عقاريين على قطع الأراضي غير المطورة.

استثمر في العقارات

فترة الحصول على الإقامة في لاتفيا عن طريق شراء العقارات هي 5 (خمس سنوات) مع الحاجة إلى تأكيد سنوي للتصريح الصادر.

يجب أن يتم شراء عقار فقط عن طريق التحويل المصرفي.

يجب ألا يكون لدى المستثمر ديون للدولة لدفع ضريبة العقارات.

يجب شراء العقارات من شخص طبيعي أو اعتباري مرتبط مباشرة بجمهورية لاتفيا أو الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو الاتحاد السويسري ، أو من أجنبي يحمل تصريح إقامة ساري المفعول في لاتفيا.

يجب ألا يشمل العقار الأراضي الزراعية أو أراضي الغابات.

عند اختيار هذا الخيار لاستثمار الأموال – شراء العقارات في لاتفيا للحصول على تصريح إقامة – من الضروري مراعاة حجم رسوم الدولة ، والتي يجب دفعها إلى خزينة الدولة للحصول على تصريح إقامة بمبلغ 5٪ (خمسة بالمائة) من قيمة العقار المكتسب.

من الممكن تقديم مستندات للحصول على تصريح إقامة من خلال سفارة لاتفيا في البلاد في مكان إقامة المستثمر ومباشرة في ريغا.

مزايا الإقامة في لاتفيا

عند اختيار هذا الخيار لاستثمار الأموال – شراء العقارات في لاتفيا للحصول على تصريح إقامة – من الضروري مراعاة حجم رسوم الدولة ، والتي يجب دفعها إلى خزينة الدولة للحصول على تصريح إقامة بمبلغ 5٪ (خمسة بالمائة) من قيمة العقار المكتسب.

من الممكن تقديم مستندات للحصول على تصريح إقامة من خلال سفارة لاتفيا في البلاد في مكان إقامة المستثمر ومباشرة في ريغا.

نظرا لأن لاتفيا عضو في الاتحاد الأوروبي وعضو في اتفاقية شنغن ، فإن مالكي العقارات والمستثمرين الذين يقومون بأعمال تجارية في لاتفيا ورجال الأعمال وموظفيهم ، وكذلك أفراد أسرهم ، لديهم الفرصة للحصول على تأشيرة شنغن طويلة الأجل لمدة تصل إلى 5 سنوات. للمستثمرين الأجانب الحصول على الإقامة في لاتفيا عن طريق شراء العقارات هو حل مربح.