كيفية جعل السكن ميسور التكلفة
السمة المميزة للاستقلال هي القدرة على امتلاك منزل وبناء أسرة. لسوء الحظ ، حتى في البلدان الغنية ، لا تزال ملكية المنازل صعبة التحقيق. ينتهي الأمر بالبعض بتأجير منازل طوال حياتهم.
في الولايات المتحدة على وجه الخصوص ، هناك عدد من المستأجرين أكثر من أصحاب المنازل. امتلاك منزل لا يزال باهظ الثمن. بينما قد يرى البعض الحاجة لامتلاك واحدة ، إلا أنهم يفضلون الاستئجار. ذلك لأن هناك نفقات فورية أكثر بكثير يجب معالجتها أولاً من دفع تكلفة أعلى لملكية المنزل.
كيفية تقليل تكلفة السكن
قد يقول الكثير أن أسعار المساكن باهظة الثمن بسبب نقص الدعم من الحكومة. هنا ، سوف نضع بعض الطرق حول كيف يمكن أن يصبح السكن في متناول الأشخاص الذين يبدأون حياتهم المهنية وأولئك في سوق المنازل.
حوافز أكبر للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزلهم
يمكن أن تأتي هذه الحوافز في شكل حسومات ضريبية للمطورين والمشترين. يمكن أن يأتي من نواح كثيرة. يمكن أن يكون في شكل ضريبة أقل لأولئك الذين بدأوا في تأسيس حياتهم المهنية.
يجب على الدولة أن تروج لهذه الأنواع من الحوافز من خلال إمكانية إصدار المبالغ المستردة للمطورين. من خلال الحصول على المزيد من العروض أو الائتمانات السارة من الحكومة ، ستكون الشركات الخاصة أكثر إغراءً لجعل أسعارها في متناول الجميع. سيؤدي هذا بشكل طبيعي إلى جذب الأشخاص من جميع مناحي الحياة - حتى أولئك الذين ينتمون إلى أسرة منخفضة الدخل. عندما يتم ذلك ، سوف يتسارع التدفق النقدي ، وكذلك التطور.
يمكن للحكومة أيضًا أن تتدخل للحد من المبلغ الذي يمكن لأصحاب العقارات فرضه على المستأجرين ، اعتمادًا على دخلهم. يمكن للحكومة التبرع بالأرض وجعل المطورين من القطاع الخاص يطورونها ، لذلك ستكون هناك تكلفة أقل مرتبطة بالشراء.
خفض الضرائب العقارية في المناطق الرخيصة لجعل المساكن ميسورة التكلفة للعائلات
هذا يردد صدى النقطة الأولى. لا ينبغي أن تعتمد الضريبة التي تفرضها الحكومة على امتلاك منزل على قيمة العقار. بدلاً من ذلك ، يجب أن يعتمد على إجمالي دخل الأسرة.
سيعتمد إجمالي دخل الأسرة هذا على دخل عدد أرباب العمل في أسرة معيشية معينة. أولئك الذين يجنون أقل يجب أن يحصلوا على المزيد من الحوافز والتشجيع من الحكومة لامتلاك منزل. كلما احتاج المرء أكثر ، زاد حاجته إلى المساعدة المالية - وينطبق الشيء نفسه على الإسكان.
يجب أن تكون هناك بعض الصناديق الاستئمانية التي تم إنشاؤها خصيصًا لمساعدة أولئك في الطبقات الدنيا على شراء منازلهم الخاصة. يجب أن يكون هناك المزيد من الاستثمارات التي يتم توجيه إيراداتها نحو مساعدة أصحاب الدخل المنخفض على رؤية مستقبل واعد. السكن هو مصدر قلق خطير يمكن أن يعيق نوعية الحياة ومنظور شخص ما. امتلاك منزل هو امتياز ، نعم. لكن الجميع يستحق هذا الامتياز.
إبطاء تقسيم المناطق وإعادة تقسيمها
تعظيم المساحة دون التضحية بالسلامة للسكان. قم بإنشاء وبناء مساحات معيشة أصغر لجعلها في متناول العائلات ذات الدخل المنخفض. لا يجب أن يكون السكن رمزا للرفاهية. بدلاً من ذلك ، يجب أن تصبح أكثر عملية وعملية لامتلاك واحدة. سيؤدي تحسين المساحة إلى خيار أكثر فعالية من حيث التكلفة في امتلاك منزل. عندما يتم استخدام القطع بشكل جيد وتقسيمها إلى مساحات أصغر ، سيتمكن المطورون من بناء المزيد. وبالمثل ، سيتم إغراء المستهلكين وأصحاب المنازل في المستقبل لشراء واحدة بدلاً من تأجيرها. هذه فرصة للاستثمار في المستقبل.
تقديم المزيد من الحوافز للمطورين لبناء مساحات تأجير
قد يبدو هذا غير منطقي لأننا نتحدث عن الإسكان. لكن وجود مساحات للإيجار لأغراض تجارية سيحفز التنمية الاقتصادية وسيولد التجارة في المنطقة.
بشكل عام ، يرغب الناس في إقامة مساكنهم في مجتمع نابض بالحياة وله نشاط تجاري واسع. يرى الناس مستقبلًا عظيمًا وفرصًا حيث توجد التجارة والتحضر. ستكون هذه المساحات المؤجرة مكانًا لذلك - وليس مجرد مساحات تأجير مخصصة للإقامة.