هل من الممكن الحصول على الجنسية عن طريق شراء العقارات في روسيا؟

الحصول على الجنسية عند شراء عقار في روسيا أمر مستحيل. ومع ذلك ، يمكن أن تكون ملكية منزل أو شقة ميزة إضافية عند النظر في الجنسية أو تصريح الإقامة.

كل عام يحصل المزيد من الناس على الجنسية الروسية. في الربع الأول من عام 2020 وحده ، أصبح أكثر من 161 ألف شخص مواطنين روس. هذا هو 2.5 مرات أكثر مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. حصل ما يقرب من نصف مليون شخص على جواز سفر روسي في عام 2019 ، على سبيل المقارنة ، كان هذا الرقم 269.4 ألف شخص في عام 2018.

شراء العقارات في روسيا. حقوق الأجانب

وفقا للقانون الروسي ، يحق للمواطنين الأجانب في البلاد الحصول على العقارات وامتلاكها والتصرف فيها (المنازل والشقق والأراضي) لأغراض تجارية وشخصية. يمكن للأجانب أيضا شراء العقارات على قرض من البنوك الروسية.

علاوة على ذلك ، بالنسبة للأجانب ، هناك قيود على شراء الأراضي في مناطق معينة. "وتشمل هذه الأراضي في المناطق الحدودية والموانئ البحرية والزراعة. أراضي الغابات والمحميات ؛ إقليم من المنشآت الدفاعية. أيضا ، لن يتمكن المواطن الأجنبي من شراء العقارات في المدن التي تم فيها إنشاء نظام خاص (مدينة مغلقة).

وفقا للخبراء ، غالبا ما يشتري المواطنون الأجانب العقارات في موسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد ، وكذلك في سوتشي. بين المشترين ، الأكثر شيوعا هم مواطنو روسيا البيضاء وكازاخستان وأوكرانيا وأوزبكستان. غالبا ما يشتري مواطنو الدول الأوروبية والولايات المتحدة الأمريكية وبريطانيا العظمى العقارات الفاخرة في العاصمة ، وكذلك الشقق في الصندوق القديم لسانت بطرسبرغ.

لشراء العقارات في روسيا ، لا يلزم الحصول على تصريح إقامة. يعطي الحق في الإقامة الدائمة في البلاد ، ويمكن أن تكون العقارات للعيش لفترة من الوقت أو لتأجير الأعمال.

بعد شراء العقارات في روسيا ، يجب على المواطن الأجنبي التسجيل في الضريبة. الضرائب والرسوم للمعاملة نفسها ، وكذلك الضريبة العقارية للممتلكات ، هي نفسها بالنسبة للمواطنين الروس: من 0.1 ٪ إلى 2 ٪ اعتمادا على المنطقة وقيمة الممتلكات المساحية.

ومع ذلك ، عند بيع عقار ، سيدفع المواطن الأجنبي ضريبة الدخل الشخصي بمبلغ 30٪ من إجمالي سعر البيع دون تقليل نفقات الشراء أو الخصم الضريبي.

ما هي فوائد شراء العقارات في روسيا يجلب للأجنبي

شراء العقارات في روسيا لا يعطي الأجنبي الحق في الحصول على الجنسية الروسية أو تصريح إقامة. كونك مواطنا في بلدان رابطة الدول المستقلة لا يوفر أي فوائد لشراء العقارات في روسيا.

في الوقت نفسه ، يمكن لملكية الممتلكات الروسية تبسيط تأكيد حصة الإقامة المؤقتة. الآن ينص القانون على أن تأكيد الحصة غير مطلوب للشخص الذي قام بالاستثمار في روسيا. عند تطوير هذا الحكم ، يمكن تضمين إمكانية تسجيل الأموال التي تنفق على شراء العقارات كاستثمار.

أيضا في مايو 2020 ، أعدت وزارة التنمية الاقتصادية (MED) مشروع قانون ، سيسمح اعتماده بالحصول على تصريح إقامة في روسيا لأصحاب المشاريع الأجانب الذين سيحصلون على عقارات في البلاد. من المفترض أنه سيزيد من جاذبية الاستثمار في الاقتصاد الروسي.

وبالإضافة إلى ذلك، اعتمد مجلس الدوما في حزيران/يونيه قانونا يسمح بالحصول على الجنسية الروسية بطريقة مبسطة لجميع الأجانب الذين يحمل أطفالهم بالفعل جوازات سفر روسية وبلغوا سن 18 عاما. حاليا، تنطبق هذه القاعدة فقط على الآباء المعوقين للأطفال البالغين.

تصريح الإقامة المؤقتة (RVP) هو وثيقة تسمح للأجنبي بالعيش والعمل في روسيا لمدة ثلاث سنوات. العيش على أساس تصريح الإقامة المؤقتة - في معظم الحالات ، هذه هي المرحلة الأولى في الحصول على الجنسية الروسية. كل عام ، تحدد الحكومة الروسية عددا معينا من الحصص ل تصريح الإقامة المؤقتة.