ما مقدار العقارات المميزة التي يمكنك شراؤها مقابل مليون دولار؟

هذه كلمات من هارولد صموئيل ، قطب العقارات البريطاني من القرن العشرين. بشكل عام ، إنه اقتباس لا يزال صحيحًا - قيم العقارات في أفضل مدن العالم كانت دائمًا تستحق فلساً واحداً.

الإحاطة الإعلامية

يمكن أن تختلف القدرة على تحمل تكاليف السكن بشكل كبير من مدينة إلى أخرى

يمكن أن تشتري مليون دولار أمريكي أكثر من 6 أضعاف مساحة في دبي مقارنة بهونغ كونغ

ما هو مقدار العقارات التي يمكنك شراؤها بمليون دولار؟

"هناك ثلاثة أشياء مهمة في الملكية: الموقع ، والموقع ، والموقع"

ندرة العقارات مدفوعة باتجاهات مثل التحضر ، وهو هجرة الناس إلى المدن. في حين تم بناء الأمثلة الأولى للمدن منذ آلاف السنين ، إلا أنه لم يبدأ إلا مؤخرًا غالبية السكان في العيش فيها. في الواقع ، تجاوز عدد سكان الحضر عدد سكان الريف لأول مرة في عام 2007.

بطبيعة الحال ، تتمتع بعض المدن ببساطة بجاذبية أكبر للأثرياء ، ونتيجة لذلك ، يمكن أن تكون المنافسة في سوق العقارات الرئيسية شرسة.

لمعرفة المزيد عن التكلفة الباهظة للممتلكات الرئيسية في المدن ، يصور هذا الرسم البياني البيانات من مؤشر Knight Frank's Prime International Residential Residential (PIRI 100).

ما فائدة المليون دولار؟

يسرد الجدول التالي عدد الأمتار المربعة التي يمكنك شراؤها بمليون دولار في مدن مختلفة. لقد قمنا بتضمين عدد أكبر من المدن في هذه القائمة مقارنة بالرسم لإنشاء مقارنة أكثر شمولاً.

مدينة دولة قدم مربع من العقارات الممتازة بمليون دولار (دولار أمريكي)

موناكو موناكو 157

هونج كونج الصين 229

لندن المملكة المتحدة 329

نيويورك الولايات المتحدة 358

سنغافورة سنغافورة 381

جنيف سويسرا 399

سيدني أستراليا 446

شنغهاي الصين 452

لوس أنجلوس الولايات المتحدة 454

باريس فرنسا 455

بكين الصين 601

طوكيو اليابان 692

برلين ألمانيا 786

ميامي الولايات المتحدة 833

ملبورن أستراليا 907

مدريد إسبانيا 1136

مومباي الهند 1164

دبي الإمارات العربية المتحدة 1،469

كيب تاون جنوب أفريقيا 2،363

ساو باولو البرازيل 2،759

موناكو ، أغلى مدينة في هذه القائمة ، مقيدة بالأرض بشكل لا يصدق بمساحة 0.78 ميل مربع فقط. للسياق ، تبلغ مساحة سنترال بارك في نيويورك 1.31 ميل مربع.

في المرتبة الثانية تأتي هونغ كونغ ، التي اشتهرت بصعوبة سوق العقارات فيها. فقط 7 ٪ من المدينة مخصصة للاستخدام السكني ، مما يدفع العديد من مواطنيها إلى شقق صغيرة مساحتها أقل من 100 قدم مربع . توفر هذه الوحدات السكنية مستويات معيشية قاتمة وغالبًا ما يشار إليها باسم "منازل النعوش".

على الجانب الآخر من الطيف ، سجلت هونغ كونغ مؤخرًا الرقم القياسي لأغلى منزل في آسيا. تم بيع بنتهاوس تبلغ مساحتها 3378 قدمًا مربعًا مقابل 59 مليون دولار في عام 2021 ، مما يترجم إلى 17500 دولار للقدم المربع.

ما هي برايم العقارية؟

قد تتساءل عن ماهية العقارات الرئيسية.

يُعرِّفه نايت فرانك بأنه "أكثر العقارات المرغوبة والأكثر تكلفة في المنطقة ، والتي تُعرَّف عمومًا بأنها أعلى 5٪ من السوق من حيث القيمة." يشير هذا إلى أن الأسعار الموضحة أعلاه تقع في الطرف العلوي من المقياس ، وأن هناك المزيد من المنازل التي يمكن الوصول إليها.

»إذا كنت مهتمًا بالتوسع الحضري ، ففكر في هذا الرسم البياني الذي يصنف أكبر 20 مدينة في العالم .