الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: جواز سفر تركي

  الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الجنسية التركية تؤه لك الإقامة الدائمة في البلاد والتقدم بطلب للحصول على تأشيرة عمل E2 إلى الولايات المتحدة. للحصول على جواز سفر، المستثمرين في معظم الأحيان شراء العقارات بمبلغ 250،000 دولار أو أكثر. يستغرق تسجيل الحالة من ثلاثة إلى ستة أشهر. ويمكن إعادة الاستثمار في غضون ثلاث سنوات.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

سوف نخبرك كيف تحصل على الجنسية التركية، من هو المناسب وكيف يختلف هذا البرنامج عن الآخرين.

مزايا الجنسية التركية

تركيا معروفة كبلد منتجع مع مناخ البحر الأبيض المتوسط معتدل، طبيعة مذهلة، والمأكولات الغنية والناس مضياف. ولكن فوائدها ليست فقط في الطقس والثقافة. يصبح المستثمرون مواطنين أتراك من أجل الحصول على فرص الاستثمارات المربحة، وتطوير الأعمال، وشراء العقارات السائلة، فضلا عن فرصة الحصول على تأشيرة عمل E2 في الولايات المتحدة.

السفر بدون تأشيرة. يسافر المواطنون الأتراك بدون تأشيرات إلى 111 دولة، من بينها اليابان وهونغ كونغ وسنغافورة.

هناك فرصة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر E2 إلى الولايات المتحدة والانتقال إلى هناك مع جميع أفراد العائلة. وقد وقعت تركيا والولايات المتحدة اتفاقا بشأن إصدار هذا النوع من التأشيرات.

تأشيرة E2 غير مهاجرة – لا يمكنك الحصول على البطاقة الخضراء والتقدم بطلب للحصول على الجنسية معها. وهي صالحة لمدة خمس سنوات، وبعد ذلك يمكن تجديدها لمدة عامين.

لا يوجد حد أدنى من متطلبات الاستثمار للحصول على تأشيرة E2. إذا قمت بزيادة الاستثمار في الاقتصاد الأمريكي إلى 900،000 دولار أو خلق عشر وظائف، يمكنك الحصول على تأشيرة EB5 وبطاقة خضراء تفتح بوابة المواطنة.

ظروف ملائمة لتصبح مواطنا تركيا. لا يحتاج المستثمرون إلى التخلي عن جنسيتهم الحالية وعدم إجراء امتحانات في لغة أو تاريخ البلاد. وعلاوة على ذلك، فإن برنامج الاستثمار لا يلزم

صاحب الطلب بالعيش في تركيا من أجل الحصول على المركز أو الحفاظ عليه.

الضمانات الاجتماعية. يحصل المواطنون الأتراك على فرصة لتلقي العلاج في عيادات البلاد أو الدراسة في الجامعات مجانا. كما لا توجد قيود على ميراث العقارات والأصول.

حتى وقت قريب، كانت إحدى مزايا الجنسية التركية هي فرصة نقل جميع أفراد العائلة إلى المملكة المتحدة بتأشيرة عمل (تأشيرة رجل الأعمال التركي) في غضون شهر إلى شهرين. ولم تكن هناك حاجة إلى الاستثمار - فقد كان تحويل رأس المال أو فتح مشروع تجاري كافيا. بعد الانتقال إلى تأشيرة رجل الأعمال التركي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في المملكة المتحدة والجنسية التركية.

تم إغلاق برنامج تأشيرة رجل الأعمال التركي في نهاية عام 2020. وتجري حاليا مناقشة تمديده.

احتمال أن يصبح مواطنا في الاتحاد الأوروبي. تدعي تركيا الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي وتتفاوض على السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن.

من يمكنه الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

يمكن للأجنبي الذي لم تتم إدانته، ولم ينتهك قوانين الهجرة التركية ووفي بشروط البرنامج الحصول على الجنسية التركية.

ولا يمكن لمواطني أرمينيا وكوبا ونيجيريا وكوريا الشمالية وسوريا المشاركة في البرنامج.

تمنح الجنسية التركية لزوج المستثمر والأطفال دون سن 18 عاما. وعلاوة على ذلك، يمكن لوالدي الزوجين أو أطفالهما البالغين الحصول على الجنسية إذا كانوا يعتمدون ماليا على المستثمر. ولا حاجة إلى القيام باستثمارات إضافية للأطفال والآباء.

إذا كان لدى الأطفال البالغين وآباء المستثمر مصادر دخل خاصة بهم ، فلا يمكن تضمينهم في الطلب. للحصول على الجنسية، يشاركون في البرنامج كأفراد متقدمين رئيسيين ويفيون بشروط الاستثمار.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

يمكنك الحصول على الجنسية التركية في غضون ثلاثة إلى ستة أشهر. بين الأجانب، والجنسية التركية عن طريق الاستثمار في الطلب. هذه هي الطريقة التي يحصل بها ما يصل إلى نصف جميع المتقدمين على جواز سفر تركي. وعلى مدى العامين الماضيين، حصل أكثر من 35 ألف شخص على جوازات سفر تركية بهذه الطريقة. يمكن لمقدم الطلب اختيار أي من الخيارات الاستثمارية الستة:

1. شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار. هذا هو الخيار الاستثماري الأسهل والأكثر شعبية عند التقديم. يمكنك شراء أي عقار: شقة، منزل، المباني التجارية / الصناعية والأراضي.

ليس من الضروري شراء كائن واحد - يمكنك شراء العديد من الشقق بتكلفة إجمالية تزيد عن 250،000 دولار. الشرط الوحيد: لا ينبغي أن ينقضي أكثر من شهرين بين المعاملات.

في مارس 2021، عدلت الحكومة التركية قواعد المعاملات العقارية بين الأجانب. يمكن استخدام الكائن للمشاركة في برنامج المواطنة مرة واحدة فقط. إذا اشترى المستثمر شقة ثم باعها لمواطن أجنبي آخر، فلن يتمكن من الحصول على الجنسية لشراء العقارات.

لم يعد من الممكن بيع العقار إلى مالكه السابق - الشركة التركية أو المواطن. إذا اشترى المستثمر مسكنا من مطور ثم باعه له، سيتم مراجعة أساس الحصول على الجنسية التركية. والاستثناء هو إعادة العقارات إلى مالكها السابق بقرار من المحكمة.

2. وديعة في بنك بقيمة 500,000 دولار أو أكثر. يمكنك توفير المال بأي عملة يقبلها البنك التركي. متوسط الفائدة على الودائع بالليرة التركية في عام 2020 هو من 6.75 إلى 15.5٪، بالدولار - من 0.9 إلى 1.5٪.

3. شراء الأوراق المالية الوطنية من 500 ألف دولار: السندات والسندات الحكومية، بالإضافة إلى أسهم صناديق الاستثمار المتخصصة في الاستثمار العقاري أو استثمارات رأس المال الاستثماري.

4. شراء سندات حكومية بمبلغ 500 ألف دولار مع الالتزام بالحفاظ على الأصول لمدة ثلاث سنوات.

5. شراء أسهم صناديق الاستثمار بمبلغ 500 ألف دولار، متخصصة في الاستثمارات العقارية أو استثمارات رأس المال الاستثماري، مع الالتزام بالحفاظ على الأصول لمدة ثلاث سنوات.

6. فتح مشروع تجاري برأس مال 500،000 دولار أو خلق ما لا يقل عن 50 وظيفة.

الاستثمارات في الجنسية التركية قابلة للإرجاع. بعد ثلاث سنوات من الحصول على الجنسية، يمكنك بيع الأوراق المشتراة أو العقارات أو إغلاق الوديعة. إذا كنت محظوظا، فإن الاستثمار سيكون مربحا.

أسعار العقارات في تركيا: نظرة عامة على السوق

الخيار الأكثر شعبية للحصول على الجنسية الاستثمارية التركية هو شراء عقار. على عكس بعض هذه البرامج، لا يحتاج الأجانب إلى الحصول على تصاريح لشراء العقارات.

هناك العديد من العقارات العقارية في تركيا لكل ذوق: شقق غير مكلفة، شقق في المجمعات السكنية الحديثة مع بنيتها التحتية الخاصة، بنتهاوس، القصور، الفيلات على البحر، المباني التجارية. في معظم الأحيان، يشتري المستثمرون المساكن في اسطنبول وأنطاليا وأنقرة.

تكلفة شقة من غرفة واحدة في مدينة إقليمية متوسطها من $30,000 إلى $50,000, فلل مع عدة غرف نوم – من $100,000.

مقابل 250,000 دولار يمكن للمستثمر شراء خيار من:

العديد من الشقق غير مكلفة في كيمر;

شقة من غرفتين في اسطنبول بمساحة 80 متر مربع.

شقة من ثلاث غرف في أنطاليا بمساحة 170 متر مربع.

فيلا على البحر في ألانيا بمساحة 200 متر مربع.

يمكن أن تكون العقارات التركية المشتراة استثمارا مربحا. العقارات في اسطنبول تتضاعف قيمتها الاسمية في غضون خمس إلى عشر سنوات. ويتراوح ارتفاع أسعار المساكن في البلاد عادة بين 5 و20٪ سنويا. أما الارتفاع الحقيقي في الأسعار، مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع التضخم، فهو أكثر تواضعا من 2٪ إلى 6.5٪ سنويا. وفي الفترة من 2015 إلى 2019، انخفضت الأسعار بشكل طفيف. الإيجار سيجلب 5 إلى 8٪ أخرى سنويا.

العقارات التركية هي واحدة من أرخص العقارات في آسيا. المتر المربع يكلف في المتوسط 450 دولار إلى 800 دولار. السكن سائل جدا – عادة ما تباع العقارات في غضون شهرين.

وتحظى المطالبة بالسكن وسط الصعوبات الاقتصادية في تركيا بدعم كبير من الأجانب. إن تخفيض قيمة الليرة التركية يصب في مصلحتهم - فهناك العديد من العقارات في السوق بأسعار مغرية.

مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار يذهب على عدة مراحل.

1. تلبية متطلبات البرنامج: البحث عن العقارات وشراءها، أو بدء نشاط تجاري، أو شراء الأوراق المالية، أو فتح وديعة. للقيام بذلك، سوف تحتاج أيضا إلى فتح حساب مصرفي والحصول على رقم دافعي الضرائب.

2.جمع الوثائق اللازمة. بالإضافة إلى الوثائق القياسية، مثل الاستبيان، نسخة من جواز السفر، تأكيد دفع رسوم الدولة والصور، سوف تحتاج إلى:

شهادة تخليص الشرطة؛

تصريح موثق لمعالجة بيانات مقدم الطلب من قبل المسؤولين المحليين. وبفضل ذلك، سيكون لدى الإدارات الحكومية إمكانية الوصول إلى المعلومات المتعلقة بحساباتك المصرفية وأصولك وممتلكاتك العقارية؛

الوثائق التي تؤكد تنفيذ الاستثمارات: على سبيل المثال، شهادة المطابقة من الخدمة المساحية، تقرير تقييم السوق، مقتطف من بنك أو صندوق استثمار، وثائق تأسيسية.

يجب ترجمة جميع الوثائق الأجنبية إلى التركية، موثقة ومرسلة.

3.الحصول على تصريح إقامة قصير الأجل. يتم إصدار هذا المستند دون مشاكل. ويكفي أن نبين الهدف – الحصول على الجنسية الاستثمارية.

4.التقدم بطلب للحصول على الجنسية في مكتب التسجيل التركي أو في السفارة في الخارج. يجب إضافة نسخة من تصريح الإقامة وتقديم بيانات بيومترية إلى حزمة الوثائق التي تم جمعها بالفعل. يتم النظر في الطلب في غضون ثلاثة أشهر. وخلال هذه الفترة، تدرس وزارة الداخلية التركية الوثائق، وسيوقع الرئيس على قرار منح الجنسية.

5.الحصول على جواز سفر تركي. يأتي مقدم الطلب إلى تركيا ويحصل على جواز سفر. وإذا لم يكن ذلك ممكنا، يمكن الحصول على الوثائق من قبل محام.

مخاطر الاستثمارات في الاقتصاد التركي

الاستثمارات في الاقتصاد التركي تشمل العديد من المخاطر:

تباطؤ النمو الاقتصادي؛

ارتفاع التضخم وانخفاض قيمة الليرة مقابل الدولار؛

عدم الاستقرار السياسي – في عام 2016، كانت هناك محاولة انقلاب مسلح في البلاد.

الجارة سوريا، حيث هناك حرب أهلية والوضع المضطرب على الحدود مع أرمينيا.

كل هذا يمكن أن يغير بشكل كبير مناخ الاستثمار في البلاد. على سبيل المثال، سوف يتباطأ ارتفاع أسعار العقارات. والطلب عليه بين السكان المحليين آخذ في الانخفاض، ومن غير المرجح أن يتمكن المستثمرون الأجانب من التعويض عن تكاليف الشراء في حالة انخفاض السوق.

طرق أخرى للحصول على الجنسية التركية

بالإضافة إلى الاستثمار في الاقتصاد التركي، هناك عدة طرق أخرى للحصول على الجنسية التركية:

من خلال الزواج – بعد ثلاث سنوات من الزواج.

بالولادة – مناسبة لأولئك الذين لديهم أحد الوالدين على الأقل الذي هو مواطن تركي.

من خلال العمل – بعد خمس سنوات من العمل بموجب عقد.

من خلال التجنس – بعد خمس سنوات من العيش في تركيا. شرط مهم: خلال هذا الوقت، لا يمكنك مغادرة البلاد لمدة تزيد عن ستة أشهر. للتقدم بطلب، ستحتاج أيضا إلى إثبات معرفتك باللغة التركية، أو الحصول على وظيفة أو إثبات مستوى كاف من الدخل.

أسهل طريقة للحصول على تصريح الإقامة السياحية الأولية لشراء أي عقار. طريقة أخرى هي الحصول على تصريح إقامة دائمة عن طريق شراء عقارات بقيمة 100،000 دولار. يمنح تصريح الإقامة الدائمة لمدة عامين، ثم يمكن تمديده لمدة ثلاث سنوات أخرى.

للحصول على ميزة خاصة (بطاقة الفيروز) – للإنجازات المتميزة في العلوم أو الأعمال أو الثقافة أو الرياضة.

من قد يفكر في الحصول على الجنسية التركية

المواطنة عن طريق الاستثمار في تركيا مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بشكل دائم في البلاد، والحصول على تأشيرة المستثمر E2 الأمريكية أو لديهم "سلسلة ثانية" في حالة الطوارئ في الداخل. أيضا، فإن وضع المواطن يسمح لك بشراء العقارات بأسعار الرهن العقاري التفضيلية.

الجنسية التركية ليست مناسبة إذا كان المستثمر يريد زيارة الولايات المتحدة وكندا وأوروبا وبريطانيا العظمى والصين ، وتحسين الضرائب أو تطوير الأعمال التجارية في أوروبا. وفي هذه الحالات، يفضل اختيار جنسية مالطة والجبل الأسود ومنطقة البحر الكاريبي (أنتيغوا وبربودا ودومينيكا وسانت لوسيا وغرينادا وسانت كيتس ونيفيس وفانواتو). كل منهم يسمح لك للحصول على الجنسية لجميع أفراد الأسرة دون العيش في البلدان المذكورة أو معرفة لغاتهم الأصلية.

جواز السفر المالطي يسمح لك بالعيش والعمل وممارسة الأعمال التجارية في أي بلد من بلدان الاتحاد الأوروبي، والسفر بدون تأشيرات في شنغن والولايات المتحدة والمملكة المتحدة، كما يوفر الوصول إلى النظام المصرفي الأوروبي.

تمنح الجنسية المونتينية إمكانية الدخول بدون تأشيرة إلى دول شنغن – هناك، يمكنك قضاء 90 يوما من أصل 180. وعلاوة على ذلك، مع جواز سفر فانواتو أو واحدة من دول منطقة البحر الكاريبي الأخرى، يمكنك أيضا الذهاب دون تأشيرة إلى المملكة المتحدة والبقاء لمدة تصل إلى ستة أشهر.