15 طريقة تجديدات في المنزل التي من شأنها زيادة قيمته

15 طريقة تجديدات في المنزل التي من شأنها زيادة قيمته

هل تتطلع لبيع منزلك؟ يمكنك تحقيق ربح جيد من خلال زيادة قيمته قبل الإعلان عنه في السوق. يمكن تحقيق ذلك من خلال تجديده. هناك تجديدات ميسورة التكلفة ويسهل القيام بها. إنها تجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين. لذلك ، يمكنك تحقيق ربح كبير عندما تبيع منزلك أخيرًا. تابع القراءة لتتعلم 15 عملية تجديد سهلة في المنزل من شأنها زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك. 

عندما تكتشفها ، يرجى ملاحظة أن التكاليف والعوائد المتوقعة لهذه التجديدات تختلف وفقًا لعوامل معينة. وهي تشمل الحالة الأصلية لمنزلك والقيم العامة في سوق العقارات في ولايتك أو منطقتك.

 تجديدات في المنزل التي من شأنها زيادة قيمته

1. استبدل مقبض الباب الأمامي

هذا تجديد استراتيجي يجب عليك القيام به. إذا كان منزلك يحتوي على مقبض نحاسي تقليدي على الباب الأمامي ، فاستبدله بقفل عصري قوي شديد التحمل. يشير هذا للمشترين المحتملين إلى أن منزلك آمن تمامًا. إنه تجديد ميسور التكلفة ويمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا عند بيع منزلك. يشير إلى أنك بذلت جهدًا لزيادة قيمة منزلك في مناطق أخرى أيضًا.

2. طلاء منزلك

هذه واحدة من أكثر الطرق بأسعار معقولة لزيادة قيمة منزلك. بسعر 25 دولارًا للغالون ، يكون الطلاء رخيصًا جدًا. إعطاء الغرف في منزلك طبقة جديدة من الطلاء الحديث الملون سيجعلها تبدو أفضل بالتأكيد. يمكنك استخدام الطلاء الذي يحتوي على مستويات منخفضة من المركبات العضوية المتطايرة. هذا يجعل غرفك صديقة للبيئة ويحقق لك بعض النقاط القيمة. من خلال رسمها ، يمكنك زيادة قيمة منزلك.

3. تركيب أجهزة جديدة موفرة للطاقة

هذه طريقة مضمونة لزيادة قيمة منزلك. استبدل أجهزتك القديمة بطرز ذات كفاءة في استخدام الطاقة. يمكنك التعرف عليهم عن طريق التحقق من وجود نجمة الطاقة. يرغب المشترون المحتملون في الاستثمار في المنازل التي ستوفر لهم المال على المدى الطويل. وبالتالي ، فإنهم يفضلون شراء الأجهزة التي تحتوي على أجهزة موفرة للطاقة. 

4. إضافة حمام إضافي

إذا كان منزلك يحتوي على حمام واحد فقط ، فيمكنك زيادة قيمته بإضافة حمام إضافي. تشير إحصائيات الصناعة إلى أنه يمكنك استعادة ما بين 80٪ و 130٪ من الأموال التي تستثمرها في هذا النوع من التجديد. يمكنك وضع حمام إضافي في الغرف أو المناطق التي لا تستخدمها في منزلك. تشمل الأمثلة على هذه المناطق الخزائن الكبيرة والمناطق الموجودة أسفل الدرج وغرف التخزين. هناك أحجام مختلفة من الحمامات. تبلغ مساحة نصف الحمام 18 قدمًا مربعًا بينما تبلغ مساحة الحمام الكامل 30 قدمًا مربعًا. قد ترغب في إضافة حوض استحمام في حمامك الجديد. يتطلب هذا غرفة تبلغ مساحتها 35 قدمًا مربعًا على الأقل. الحمام الإضافي هو طريقة مجربة وحقيقية لزيادة قيمة منزلك.

5. تجديد غرفة غير مستخدمة

هل لديك مساحة أو غرفة يمكنك تجديدها وجعلها عملية؟ إذا كان الأمر كذلك ، فعليك أن تبدأ المشروع على الفور. تجديد الغرف له عائد على الاستثمار يتراوح بين 50٪ و 83٪. هناك العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها تحقيق ذلك. تشمل الأمثلة تجديد الطابق السفلي أو تحويل العلية إلى غرفة نوم إضافية. يمكنك أيضًا تحويل جزء من المرآب الخاص بك إلى غرفة وظيفية للإيجار. هذه واحدة من أكثر الطرق فعالية لزيادة قيمة منزلك.

6. استبدل النوافذ القديمة بنوافذ موفرة للطاقة

يبحث المشترون الحديثون عن منازل موفرة للطاقة. إذا كان منزلك لا يزال يحتوي على نوافذ ذات جزء واحد ، فيجب أن تبدأ مشروع تجديد لاستبدالها بنوافذ نجمة الطاقة. وفقًا للإحصاءات ، يمكن أن تساعدك النوافذ الموفرة للطاقة في توفير 500 دولار كل عام. يمكن أن يساعدك مشروع تجديد لاستبدال النوافذ القديمة بنوافذ موفرة للطاقة على استرداد ما بين 60٪ و 90٪ من التكاليف المتضمنة. علاوة على ذلك ، يمكنك الحصول على ائتمان بنسبة 10٪ من ضريبتك لتثبيت النوافذ التي تمت الموافقة عليها من قِبل نجمة الطاقة. لزيادة قيمة منزلك ، هذا هو التجديد الذي يجب القيام به.

7. إضافة سطح إلى منزلك

سوف يزيد السطح بشكل فعال من قيمة منزلك. مساحات المعيشة الموجودة في الهواء الطلق حاليًا في الاتجاه. يستخدمها كثير من الناس للبقاء في المنزل والاسترخاء خلال عطلاتهم. تعتمد تكلفة السطح على الحجم والتعقيد والمواد المستخدمة في بنائه. بإضافة سطح إلى منزلك ، فإنك تجعله أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. عند إجراء عملية بيع أخيرًا ، ستحصل على عائد يتراوح بين 65٪ و 90٪ من قيمة استثمارك على السطح الجديد.

8. قم بتركيب عزل أفضل لمنزلك

إذا كان منزلك يحتوي على مادة عازلة قديمة ، فيجب تجديده قبل بيع منزلك. يبحث المشترون عن منازل موفرة للطاقة. هذا لأن تكلفة صيانتها والعيش فيها ميسورة التكلفة. بإضافة العزل إلى العلية وإغلاق الشقوق حول منزلك ، يمكنك توفير ما يصل إلى 2500 دولار سنويًا في تكاليف التبريد والتدفئة. لا يجب أن تكون عملية تجديد العزل مكلفة. لا تتكلف إضافة العزل إلى العلية سوى 200 دولار بينما لا يتكلف كاشف التسرب الحراري سوى 40 دولارًا. ابذل جهدًا لتجديد عزل منزلك وستزيد بشكل فعال من قيمة منزلك.

9. التجديدات الأساسية حول منزلك

هناك العديد من وظائف التجديد الصغيرة التي يمكنك القيام بها حول منزلك لزيادة قيمته تدريجياً. على سبيل المثال ، يمكنك إعادة طلاء الأسطح التي يتلطخ فيها الطلاء القديم أو يتقشر. يمكنك أيضًا إصلاح سقف منزلك بحيث لا يوجد تسرب. علاوة على ذلك ، يمكنك استبدال أي خشب فاسد. يمكنك أيضًا البحث عن الأماكن التي نما فيها العفن والتخلص منه. تضمن هذه التجديدات الصغيرة بقاء منزلك جميلًا وعمليًا وجذابًا طوال الوقت. لا بد أن يجذب مثل هذا المنزل المشترين ويجلب لك فلساً واحداً بمجرد بيعه.

10. تجديد الحمام الخاص بك

الحمام مكان مهم جدا في منزلك. من خلال تجديده ، يمكنك زيادة قيمة منزلك بأرقام مضاعفة. لا يجب أن يكون تجديد حمامك مشروعًا كبيرًا ومكلفًا. يمكنك عمل بعض الإضافات الصغيرة وتحويل حمامك بشكل كبير. مثال على ذلك هو استبدال مقعد المرحاض القديم بمقعد جديد وجذاب. يمكنك أيضًا تجديد الأرضية الخاصة بك عن طريق تثبيت بلاط الفينيل الذي يسهل تطبيقه. علاوة على ذلك ، يمكنك إعادة تجصيص البلاط الخاص بك وتجميل حوض الاستحمام الخاص بك. يمكن لهذه التجديدات الصغيرة أن تجعل حمامك يبدو جديدًا وتزيد من القيمة الإجمالية لمنزلك.

11. تحديث مساحات التخزين الخاصة بك

إذا كان منزلك قديمًا ، فمن المحتمل أن يكون به خزائن صغيرة وضيقة جدًا. هذه ليست ميزة جذابة في سوق العقارات الحديث. لحسن الحظ ، يمكنك تجديدها لتصبح أنظمة خزانة حديثة. هناك بعض الخزائن المصنوعة من الأسلاك والصفائح التي يمكنك تثبيتها بنفسك. تستغرق عملية تجديد خزاناتك أقل من يومين وبأسعار معقولة. يحب المشترون المحتملون الخزائن الحديثة ومن المؤكد أن منزلك سيبيع بسعر مرتفع. 

12. قم بتجديد الأنظمة الكهربائية وأنظمة السباكة لديك

لا تريد أن تفقد مشترًا محتملاً بسبب وجود تسرب مزعج في المطبخ أو مقبس مكسور في الصالة. أحد الأنشطة التي يجب عليك القيام بها قبل بيع منزلك هو استئجار سباك وكهربائي للذهاب إلى منزلك. يمكنهم التحقق للتأكد من أن جميع الأنظمة تعمل بشكل صحيح. يستطيع السباك إصلاح التسربات وخدمة نظام التخلص من النفايات. يقوم الكهربائي بلف السلك المكشوف ، وإصلاح الأضواء المعيبة والتأكد من عدم وجود دوائر قصيرة. تساهم هذه الأنشطة في تحسين قيمة منزلك.

13. إصلاح وتنظيف السجاد الخاص بك

السجاد هو أحد الأشياء الأولى التي يراها المشتري المحتمل عند دخوله إلى منزلك. يشير السجاد البالي أو المتسخ إلى أنك لم تقم بصيانة منزلك. يؤدي هذا إلى إبعاد المشتري وستخسر عملية بيع. لذلك ، تأكد من الاستعانة بخدمات عمال نظافة السجاد المحترفين. سوف يعيدون سجادتك لتبدو جديدة تمامًا. علاوة على ذلك ، إذا كانت هناك مناطق مهترئة ، فيمكن وضع سجاد المنطقة فوقها مباشرةً وإخفاء التآكل والتلف بشكل فعال. هذه الأنشطة تجعل سجادتك سهلة على العين وتؤدي إلى جيب ممتلئ لك.

14. أكسسوارات الأضواء الخاصة بك

يمكن أن تجعل الملحقات منزلك يبدو أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. أحد الملحقات الفعالة هو الثريا. يمكنك استخدامه لتزيين الأضواء في غرفة الطعام أو الصالة الخاصة بك. هناك بعض الثريات الجذابة للغاية ولكن بأسعار معقولة جدًا. تضيف هذه الإضافة بريقًا إلى منزلك وتجعله أكثر جاذبية للمشترين.

15. تجديد المطبخ

يعتبر الكثير من الناس أن المطبخ هو قلب منازلهم. أي تجديدات نجريها في هذه الغرفة تزيد من القيمة الإجمالية للمنزل. وفقًا للدراسات الحديثة ، يجب أن تتوقع عائدًا على الاستثمار بنسبة 60٪ إلى 120٪ عند تجديد مطبخك. أثناء تجديده ، تأكد من عدم جعله أكثر فخامة من بقية منزلك. دع التجديدات تندمج وسوف تزيد بشكل فعال من قيمة منزلك. 

المهم يبتعد

تجديد منزلك هو وسيلة مؤكدة لضمان تحقيق ربح من بيعه. هناك العديد من الطرق الإبداعية التي يمكنك من خلالها تحقيق ذلك. استثمر بعض الوقت والمال في التجديدات وستحصل على عائد كبير بعد بيعه.