التأمين والشراء لترك العقارات: ما الذي تحتاج إلى معرفته؟

التأمين والشراء لترك العقارات: ما الذي تحتاج إلى معرفته؟

يمكن أن يكون شراء منزل للتأجير استثمارًا جيدًا للغاية ، حيث يشتري العديد من الأشخاص العقارات في السنوات الأخيرة بدلاً من دفع معاشاتهم التقاعدية. ومع ذلك ، كما هو الحال مع أي استثمار ، هناك مخاطر يجب أخذها في الاعتبار.

سواء كان ذلك بسبب رفض المستأجرين دفع الإيجار أو التسبب في ضرر من خلال الإهمال ، فهناك فرصة قوية لأنك تعاني من بعض الصداع كمالك. لحسن الحظ ، هناك بوالص تأمين متاحة لتغطية الالتزامات المحتملة ، ولكن يمكن أن يكون السوق بمثابة حقل ألغام ومن المهم أن تعرف بالضبط ما الذي ستتم تغطيته قبل الموافقة على السياسة.

التأمين والشراء لترك العقارات

كما ترى ، لم يتم تصميم السياسات المنزلية القياسية للسماح للممتلكات وإذا لم يكن لديك تأمين مالك عقار متخصص ، فمن المحتمل أن تعاني من الكثير من المشاكل المالية إذا احتجت في أي وقت إلى تقديم مطالبة. على سبيل المثال ، عادةً ما تغطي السياسة العادية منزلًا غير مأهول لمدة شهر تقريبًا ، بينما توفر سياسة المالك غالبًا تغطية لمدة ثلاثة إلى ستة أشهر. 

أنواع مختلفة من الغطاء

بشكل أساسي ، هناك ثلاثة أنواع من سياسات المالك ، على الرغم من أنها غالبًا ما يتم تجميعها في غطاء واحد شامل. الأساسيات التي يحتاجها المالك لحمايتها هي هيكل العقار. تم تصميم سياسة المباني للحماية من الحوادث مثل الحريق والظروف الجوية القاسية ، ولكنها غالبًا ما تتضمن أيضًا تركيبات ثابتة مثل الخزائن المجهزة.

غطاء المحتويات هو اعتبار آخر. في كثير من الحالات ، سيكون للمستأجر محتوياته الخاصة وسيشتري غطاء خاص به ، ولكن عندما يتم تأجير العقار ، فمن المنطقي أن يكون للمالك سياسة مطبقة ، خاصة وأن المستأجرين لا يميلون إلى الاهتمام بنفس القدر. العناصر كما يفعل الملاك.

ثم هناك تأمين المسؤولية العامة. مرة أخرى ، يمكن تضمين هذا كجزء من غطاء المباني ويحمي المالك في حالة إصابة المستأجر أو ضيوفه داخل العقار ، مثل تعثرهم على لوح أرضي فضفاض.

ومع ذلك ، لا يجب أن تقتصر التغطية على هذه الأشياء الثلاثة. يمكن تصميم السياسات للحماية من مجموعة من المخاطر الأخرى. إحدى الميزات التي قد يجدها أصحاب العقارات مفيدة بشكل خاص هي تأمين ضمان الإيجار لأنه يوفر الحماية للدخل المفقود بسبب فشل المستأجرين في الدفع.

يمكن إضافة غطاء قانوني لحماية المالك في حالة مواجهة إجراءات قانونية تتعلق بالممتلكات ، بما في ذلك النزاعات مع المستأجرين أنفسهم. تغطي بعض السياسات أيضًا أماكن الإقامة البديلة ، لذلك إذا كان العقار سيصبح غير صالح للسكن بسبب فيضان على سبيل المثال ، فسيتم تغطية تكلفة نقل المستأجرين إلى منزل آخر ، أو في بعض الحالات إلى فندق.

عوامل اخرى

في بعض الأحيان ، لن يقوم مزود التأمين بتغطية العقارات التي يشغلها أنواع معينة من الأشخاص ، لذلك من المهم أن تكون منفتحًا وصادقًا مع الشركة قبل الحصول على غطاء. تشمل مجموعات المستأجرين التي قد لا يتم تغطيتها الطلاب وطالبي اللجوء وأولئك الذين يتلقون إعانة الإسكان. إذا كنت تنوي السماح لمثل هؤلاء الأشخاص ، فعليك معرفة ما إذا كانت التغطية متاحة ، وإذا لم تكن كذلك ، فابحث عن مزود بديل.

يجب عليك أيضًا مراعاة مقدار التغطية المطلوبة والزيادة القابلة للتطبيق. تدفع العديد من شركات التأمين بشكل متناسب ، لذا إذا تبين أنك مؤمن بنسبة 50 ٪ ، فسوف يدفعون فقط نصف مطالبتك ، حتى لو كان المبلغ صغيرًا نسبيًا. بالإضافة إلى التأمين ، قد تميل إلى التجاوزات الكبيرة من أجل خفض أقساط التأمين الخاصة بك ، ولكن يمكن أن تكون هناك نقطة يصبح فيها الفائض كبيرًا لدرجة أنه يجعل السياسة بلا معنى لأنها ببساطة لا تستحق المطالبة بها.

اقرأ ايضا: الرعاية الصحية في الدنمارك