7 نصائح تحتاج إلى معرفتها لتكون ناجحًا في العقارات التجارية

7 نصائح تحتاج إلى معرفتها لتكون ناجحًا في العقارات التجارية

العمل هو أحد أكثر الأنشطة إثارة التي يمكنك القيام بها. من خلال استغلال الفرص وتطبيق مهاراتك واستثمار الأموال ، يمكنك تحقيق الربح والحرية المالية. علاوة على ذلك ، يمكنك معرفة الكثير عن قطاع الأعمال الذي تعمل فيه. ومن أكثر القطاعات التي يتم استكشافها شيوعًا اليوم صناعة العقارات. هذا هو المكان الذي يمكنك فيه شراء العقارات وتطويرها وبيعها. يمكن أن تكون مساحات من الأرض أو المباني. هناك نوعان رئيسيان من الأعمال العقارية. وتشمل العقارات السكنية والتجارية. تتعامل العقارات السكنية مع المنازل بينما يتعامل التنوع التجاري مع المباني التي تستخدم لأغراض تجارية. ومن الأمثلة على ذلك الكتل المكتبية والمصانع والمصانع. الأعمال العقارية التجارية مثيرة للغاية. هذا لأن العملاء غالبًا ما يكونون شركات وشركات مستعدة لإنفاق مبالغ طائلة على كل عملية شراء. على هذا النحو ، يمكن أن تكون عمولتك كوكيل أو ربحًا كمستثمر كبيرة جدًا. إليك كيفية الدخول في العقارات التجارية والنجاح فيها.

كيفية الدخول في العقارات التجارية

احصل على بعض التدريب

أول شيء تفعله هو أن تتعلم بقدر ما تستطيع. هناك منظمات مهنية متخصصة في تدريس المهارات الخاصة للأعمال التجارية العقارية. يقومون بتدريس الدورات المطلوبة لمساعدتك في التأهل للحصول على رخصة عقارية. وفقًا لذلك ، ابحث عن برنامج عقاري يمكنك تأديته. يمكنك القيام بذلك في موقعك الفعلي أو التسجيل في موقع عبر الإنترنت. بعد ذلك العمل على الحصول على ترخيص لمزاولة العقارات التجارية.

يعرّفك التدريب على العقارات التجارية أيضًا على خيارات وظيفية مختلفة. يشملوا:

• الوساطة العامة

• تطوير الممتلكات

• إدارة الممتلكات

ما هي السمسرة العامة؟

تتضمن الوساطة العقارية التجارية العامة تمثيل المشترين أو البائعين في المعاملات العقارية. في هذا الدور ، يمكنك مساعدة عميلك في شراء أو بيع عقار تجاري. يمكنك أيضًا الوقوف نيابة عن عميلك في الاجتماعات المرتبطة بالمعاملات العقارية التجارية. أثناء متابعة هذا المسار الوظيفي ، فأنت مقاول مستقل ولست موظفًا في أي شركة عقارات. علاوة على ذلك ، تحصل على تعويض بشروط العمولة. بصفتك وكيل عقارات ، يمكنك التعامل في جميع أنواع العقارات التجارية أو التخصص في نوع واحد. بعض الأمثلة على الأصناف التي يمكنك الاستثمار فيها تشمل العقارات المكتبية أو الاستثمارية أو الصناعية أو التجارية بالتجزئة.

تطوير الممتلكات

تطوير العقارات هو مسار وظيفي آخر يمكنك اتباعه في العقارات التجارية. هذا هو المكان الذي تقوم فيه بنشاط بتطوير العقارات التجارية وبيعها أو تأجيرها لاسترداد ربح. تصبح مستثمرًا عقاريًا تجاريًا. في هذه الحالة ، تقوم بترتيب التمويل ، وشراء بعض الأراضي ، وبناء مبنى تجاري عليها ، والمضي قدمًا في بيع المبنى النهائي. يمكنك أيضًا اختيار تأجيرها لشركات أو مؤسسات مستأجرة. على الرغم من كونها مضيعة للوقت وتتطلب رأس مال أولي كبير ، فإن تطوير العقارات هو أكثر أنواع العقارات التجارية فائدة من الناحية المالية.

إدارة الممتلكات

في العقارات التجارية ، يمكنك أيضًا إدارة الممتلكات. هذا هو المكان الذي تتعامل فيه بنشاط مع الأنشطة اليومية التي تنطوي عليها صيانة العقارات التجارية. ومن الأمثلة على ذلك الإصلاحات والصيانة والتعاقد على الخدمات. في هذا الدور ، تحصل على راتب من مالك المبنى التجاري مقابل خدماتك الإدارية. على هذا النحو ، استثمر في بعض التدريب الذي يتعامل مع أعمال العقارات التجارية للدخول في هذه الصناعة. يزودك بمهارات قيمة ويعلمك بعض المسارات الوظيفية التي يمكنك اتباعها.

كيف تنجح في العقارات التجارية

العمل مع شركة حسنة السمعة

إذا كنت تريد أن تكون ناجحًا في مجال العقارات التجارية ، فإن أول ما يجب عليك فعله هو البحث عن عمل أو العمل مع شركة مرموقة. اسم الشركة التي تعمل بها هو العامل الأكثر فاعلية في نجاحك. إنه في الواقع يفتح الأبواب ويمكّن رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بك من تلقي الردود. تحتاج الشركة التي تعمل لديها إلى أن يكون لها سمعة إيجابية في مجال العقارات التجارية. يكون هذا مفيدًا عندما تحاول إقناع العميل بالعمل معك.

توفر الشركات العقارية الموثوقة للعملاء الأمان عندما يستثمرون في العقارات التجارية. يمكن أن تكون الشركات معروفة بسمعتها الجيدة على مستوى المدينة أو الولاية أو المستوى الوطني. وبالتالي ، تأكد من إجراء بعض الأبحاث أثناء البحث عن عمل كوكيل عقاري تجاري. أطمح للانضمام إلى القوى العاملة في شركة قوية وموثوقة. هذا يقطع شوطا طويلا في زيادة فرصك في النجاح.

اختر السوق بحكمة

تمامًا مثل أي قطاع أعمال آخر ، فإن سوقك له أهمية كبيرة في العقارات التجارية. وبالتالي ، ابحث عن واحد لديه إمكانات كبيرة للعملاء والربح. عادة ، يكون سوق العقارات التجارية دائمًا أفضل في المدن منه في الريف. ويرجع ذلك إلى ارتفاع الطلب على عقارات المدينة وزيادة النشاط التجاري وفرض رسوم أعلى. لذلك ، حاول اختراق أسواق المدن أو المدن عند الانخراط في العقارات التجارية. بالإضافة إلى ذلك ، تأكد من اختيار المدن التي تتمتع بسوق قوي. هذا لأن بعض المدن تزدهر أكثر من غيرها.

ومن المثير للاهتمام أن وكلاء العقارات التجارية في المدن المزدهرة يوقعون الصفقات ويغلقون العقود على المؤسسات التجارية حتى قبل اكتمالها. هذا بسبب ارتفاع الطلب على المساحات. وبالتالي ، استهدف مدينة أو سوقًا حضريًا وستنجح في العقارات التجارية.

ابق متحمسًا وحافظ على أخلاقيات العمل الرائعة

لتكون ناجحًا في أي شيء ، يجب أن تكون متحمسًا. في مجال العقارات التجارية ، يجب أن تكون متحمسًا أيضًا. تأكد من أنك تجد سببًا للعمل بجدية أكبر كل يوم مع اقترابك من السوق. علاوة على ذلك ، حافظ على أخلاقيات العمل الصارمة عالية الطاقة. يساعدك هذا على تحقيق النجاح من خلال بذل جهد لا هوادة فيه. أخيرًا ، حافظ على التزامك بإستراتيجيتك في مجال العقارات التجارية.

المهم يبتعد

العقارات التجارية هي صناعة موجودة لتبقى. ستحتاج الشركات والشركات دائمًا إلى مكان لإقامة مبانيها. أيضًا ، سيحتاج المصنعون دائمًا إلى بعض المصانع لإنتاج سلعهم. يعتبر التعامل في هذه الأنواع من الخصائص طريقة موثوقة لكسب العيش. يمكن أن تساعدك النصائح أعلاه على الانضمام إلى هذه الصناعة والنجاح.

اقرأ ايضا: التأمين والشراء لترك العقارات: ما الذي تحتاج إلى معرفته؟