الاستثمار العقاري 101: 5 طرق للاستثمار في العقارات دون شراء العقارات

في الواقع ، هناك بالتأكيد تفسير خاطئ بأن الاستثمار في العقارات يتطلب ملكية عقارات ، على الرغم من أنه من المنطقي الاعتقاد بأنه لا يمكنك الاستثمار في العقارات إلا عن طريق شراء العقارات. ومع ذلك ، هناك العديد من الطرق للاستثمار في العقارات دون شراء العقارات.

ومع ذلك ، فإن هذه الأشكال الأخرى من الاستثمارات العقارية توفر تدفقات نقدية مفيدة وسلبية وأقل رعاية من المستثمر. على هذا النحو ، يمكن للمستثمرين كسب الكثير من الفوائد حتى بدون شراء العقارات.

للحصول على القليل من المساعدة ، المدرجة أدناه هي أكثر فرص الاستثمار العقاري الواعدة والمطلوبة دون الحاجة إلى شراء عقارات مادية. تحقق منها!

5 طرق للاستثمار في العقارات دون شراء العقارات

1. صندوق الاستثمار العقاري

صندوق الاستثمار العقاري أو وثوقيه الاستثمار العقاري هو وسيلة رائعة للحصول على نظرة ثاقبة في صناعة العقارات. صناديق الاستثمار العقاري هي شركات تتعامل مع عقارات استثمارية مختلفة ، مثل سندات الرهن العقاري أو الرهون العقارية .

يتم تداول جميع صناديق الاستثمار العقارية تقريبًا في بورصات الأوراق المالية واسعة النطاق ويمكن بيع وشراء أسهمها بسهولة. تمتلك صناديق الاستثمار العقاري عادةً مجموعة واسعة من العقارات مثل المستودعات والشقق ومراكز التسوق والمكاتب وغيرها الكثير.

تمامًا مثل الصناديق المشتركة ، تجمع صناديق الاستثمار العقاري أيضًا أو تجمع الاستثمارات تمامًا ، وتولد أرباحًا ودخلًا ، وتمنح المستثمرين للاستثمار في محفظة ممتدة من العقارات. على هذا النحو ، يمكن للمستثمرين الكشف عن محفظتهم في العقارات دون إنفاق الكثير من المال لشراء عقار.

2. صناديق الملكية

إذا كنت ترغب في إدارة العقارات التجارية في السوق ، دون أن تكون مسؤولاً عن العقار نفسه ، يمكنك اختيار استثمار أموالك في أموال العقارات. ومع ذلك ، إذا كنت قد بدأت للتو في عالم الاستثمار ، فستحتاج بالتأكيد إلى إجراء الكثير من البحث أولاً .

صناديق العقارات هي شركة استثمارية ذات نهاية مفتوحة ، أو OIEC تستثمر في العقارات. يوفر فرصة لبناء مصلحة مالية في نوع العقار الذي لن تشتريه مباشرة.

في الصناديق العقارية ، سيتم دمج الأموال التي استثمرتها أو دمجها مع المستثمرين الآخرين ، تمامًا كما هو الحال في الصناديق المشتركة. اعلم أن تكلفة وحدة واحدة أو حصة في صناديق العقارات يمكن أن تتغير بشكل كبير كل يوم بناءً على أداء الصندوق ، مما يعني أن الصندوق يمكن أن ينقص أو يزيد من قيمته.

3. الإقراض ند لند

إذا لم تكن مستعدًا بعد لأن تصبح مالكًا ولكنك تريد الخوض في سوق العقارات السكنية ، فحاول الإقراض من نظير إلى نظير (ند لند). قد يكون الحل لمشكلتك.

يحدث إقراض ند لند عندما يقرض أو يقترض طرفان. بمعنى أن شخصًا ما يقرض المال والآخر يقترضه. ومع ذلك ، تتم عملية الإقراض من خلال منصة عبر الإنترنت ، وليس في أحد البنوك.

لا يمكنك فقط إقراض الأموال للعملاء الأفراد ، ولكن يمكنك أيضًا إقراض بعض الشركات المبتدئة والمستثمرين في العقارات السكنية. يمكنك إقراض الأموال لهؤلاء المستثمرين في شكل قروض عقارية للإيجار بغرض التملك.

4. الاستثمار في بناء المساكن

بطبيعة الحال ، فإن العقارات لا تتعلق فقط بالشراء والربح من الشركات السائدة. هناك صناعة متكاملة لبناة المنازل المسؤولين عن بناء الأحياء في المدن النامية. يمكنك بالتأكيد الاستفادة من هذه الشركات التي تتعامل مع مختلف عمليات بناء المنازل.

ولكن عند تقييم بناة المنازل ، تأكد من دراسة جميع تفاصيل العمل. اعرف ما إذا كانت الشركة في منطقة ذات أداء عقاري مرتفع أو أداء عقاري منخفض. فحص أداء الاتجاهات العقارية.

تذكر أن أداء بناء المساكن يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالاقتصاد. عندما يكون هناك الكثير من متطلبات العمل ، قد يرغب الناس في الاستثمار في منازل جديدة. إذا كان الاقتصاد بطيئًا ، فسوف تنخفض مبيعات المنازل.

5. شركة تركز على العقارات

لا تختلف الكثير من الشركات التي تدير وتتعامل في العقارات مع صناديق الاستثمار العقاري. عادة ما تدفع هذه الشركات أرباحًا أقل مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية. ومع ذلك ، تتمتع الشركات بمزيد من الامتياز والحق في إعادة استثمار الأرباح للتوسع.

يمكنك شراء الأسهم من الشركات التي تركز على العقارات مثل Rose & Jones أو RE / MAX Holdings Inc. اعلم أن هناك شركات ينصب تركيزها على تطوير مراكز التسوق والمساحات المكتبية والمنازل. إذا كنت تستثمر في واحدة ، فيمكنك إعادة بيعها أو تأجيرها لكسب الدخل.

الخلاصة

الاستثمار العقاري هو أحد أذكى أنواع الاستثمار وأكثرها أمانًا ، ولكن اعتمادًا على ظروف السوق الحالية ومعرفتك بالمنطقة التي ترغب في الاستثمار فيها. يجب أن تعلم أن الاستثمار في العقارات لا يتطلب منك دائمًا شراء عقار مادي.

إنها فكرة خاطئة نموذجية عن الاستثمار العقاري. في الواقع ، هناك العديد من الخيارات العقارية التي لا تحتاج إلى شراء عقارات من أجلها ، ولكنك تكسب نفس الدخل والفوائد. من صناديق الاستثمار العقاري إلى الشركات التي تركز على العقارات ، يمكنك بالتأكيد العثور على الاستثمار العقاري المناسب لك.

اقرأ ايضا: لماذا من المهم الاستثمار في اختبار الأدوية في مكان العمل