5 أسباب للنظر في عقار استثماري

5 أسباب للنظر في عقار استثماري

حسنًا ، هناك أكثر من 5 أسباب تجعلك تفكر في الاستثمار في عقار ، ولكن في هذه المقالة ، سنقوم بإدراج أهم 5 أسباب يجب أن تقنعك بأنه يمكن أن يكون أفضل طريقة لإنفاق أموالك التي كسبتها بشق الأنفس.

وبالنظر إلى الأوقات الاقتصادية غير المستقرة التي نمر بها حاليًا ، فنحن كمستثمرين بحاجة إلى فهم أفضل مكان يمكن لأموالنا أن تعمل فيه.

يحظى الاستثمار في العقارات بشعبية دائمة وخيار استثمار عقاري مربح.

أسباب النظر في عقار استثماري

1. استثمار قوي تاريخيًا ولكنه مستقر

سمحت السنوات الاقتصادية غير المستقرة الحالية للمستثمرين بفهم أنهم بحاجة إلى العثور على أصول قوية ومستقرة وممتلكات تناسب تمامًا هذا الاعتبار.

قوية كاستثمار لأن العقارات تعمل كتحوط ضد التضخم ويمكن أن تنمو بمعدلات منتجة للثروة من خلال الرافعة المالية. يأتي الاستقرار من النمو في القيمة بشكل مطرد وثابت ، دون تقلبات في القيمة.

2. دخل ثابت

كما تعلم ، فإن النقطة الرئيسية هي أن العقارات تتيح للمستثمر الحصول على دخل ثابت. إذا كنت تمتلك عقارًا واحدًا أو عدة عقارات للإيجار ، فيمكن لكل عقار أن يدر دخلًا من مستأجريه الذين يدفعون لك شهريًا.

هذا مهم لأنه يمثل الفوائد طويلة الأجل للعقار. يتم تعليم معظم الناس التركيز على الادخار من أجل التقاعد ، ولكن بشكل أساسي ، أنت بحاجة إلى مصدر دخل سلبي سيحل محل الدخل الحالي.

3. تقدير الممتلكات

احصل على هذا ، سيستمر العالم بالسكان بمعدل معين. المزيد من الناس يعني المزيد من الحاجة إلى المنازل ، وهذا هو السبب في أن العقارات لا يمكن أن تتلاشى أبدًا - إنها ثاني حاجة بشرية أساسية!

بمرور الوقت ، سترتفع أسعار العقارات في القيمة. على سبيل المثال ، من الستينيات وحتى أوائل عام 2000 ، لم يكن هناك عام مسجل حيث انخفض متوسط ​​عدد المنازل في الولايات المتحدة وحدها.

4. الحصول على عقارات معفاة من الضرائب وخفض معدل الضريبة

تقرأ هذا الحق. تتيح أكواد الضرائب خصومات مختلفة للنفقات العادية المتكبدة في امتلاك العقارات ، مثل صيانة الممتلكات ، والتحسينات ، والصيانة ، وحتى الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري. يمكن لهذه الخصومات تعويض الدخل وتقليل الضرائب الإجمالية.

أيضًا ، إذا قمت ببيع عقارك الاستثماري بعد عام ، فإن المكسب يخضع لمعدلات ضريبة أرباح رأس المال والتي تكون عادةً 15٪ أو 20٪ بناءً على شريحة الضرائب الفردية الخاصة بك والتي تكون عادةً أقل من شريحة الضرائب الشخصية للفرد.

5. القروض والمعدلات أفضل

مع صعود الاستثمارات العقارية ، تأتي الخدمات الأفضل التي تقدمها مؤسسات الإقراض الصغيرة والعالية مثل Newcastle Permanent. أكثر من أي وقت مضى ، أصبح شراء العقارات أمرًا يسيرًا ، ويسهل تمويله ولا توجد حواجز مالية مستحيلة للدخول.

كيف أحسب مقدار الميزانية والتمويل الذي سأحتاجه؟

لا تقم بإخراج دفتك الورقية والآلة الحاسبة العلمية حتى الآن! لحسن الحظ ، هناك أدوات متاحة مثل حاسبة قروض الإسكان لجمعية البناء الدائم في نيوكاسل لمساعدة المستثمرين على معرفة المبلغ الذي يمكنهم الاقتراض منه بالضبط.

تتيح لك الحاسبة أيضًا تخطيط مدفوعاتك بسهولة . يقدم الموقع حاليًا 6 حاسبات مختلفة ، بما في ذلك قرض المنزل ، والقرض الشخصي ، والسداد الإضافي ، والمبلغ الرئيسي والفائدة ، ومقارنة القروض ، ورسوم الدمغة. تحقق من ذلك!

نعم ، يعد شراء عقار استثماري مهمة كبيرة ، ولكنه أيضًا مجزٍ للغاية. تأكد من البحث جيدًا قبل تنفيذ أي شيء. تذكر أن أفضل المنازل والصفقات تخضع للبحث والتنفيذ الجيد.

اقرأ ايضا: ما نوع الاستثمار الذي يناسب شخصيتك؟