الهجرة الى الدنمارك : دليل شامل للانتقال
يوضح لك هذا الدليل جميع الخطوات للانتقال إلى الدنمارك ، من التأشيرات إلى الإسكان والخدمات المصرفية والرعاية الصحية والتعليم والمزيد. تعرف على جميع متطلبات الانتقال إلى الدنمارك. يتطلب كل شيء تقريبًا الحصول على رقم cpr ، ويمكنك القراءة عن التقدم بطلب للحصول على واحد ، بالإضافة إلى تأشيرة أو وظيفة ، في هذه الأقسام من دليلنا.
هل تريد الانتقال إلى الخارج؟ لا يعد تنظيم الانتقال الدولي شيئًا يجب عليك القيام به بنفسك. نحن كمغتربين ، نتفهم ما تحتاجه ، ونقدم لك الخدمات الأساسية لمساعدتك على الانتقال والعيش في الخارج بسهولة. اتصل بنا اليوم لتبدأ تحركك ، وابدأ الاستعدادات بقائمة المراجعة المجانية للانتقال .
هل من السهل أو الصعب الذهاب إلى الدنمارك؟ لماذا تتوجه إلى البلد في المقام الأول؟ إذا وجدت جميع أنواع الأسئلة حول كيفية الانتقال إلى الدنمارك ، فستجد معلومات عملية وحديثة في جميع أقسام هذا الدليل.
نعرض لك فوائد الانتقال إلى الدنمارك ، مثل التعليم المجاني والرعاية الصحية ، بالإضافة إلى الجوانب السلبية ، مثل الضرائب الباهظة.
هناك أشياء كثيرة يجب معرفتها قبل السفر إلى الدنمارك. على سبيل المثال ، قد تجد صعوبة في العثور على سكن في مدن أكبر مثل كوبنهاغن وأرهوس. يجب أن تتوقع أيضًا رسومًا عالية لجميع البنوك الدنماركية تقريبًا. لحسن الحظ ، أجرينا جميع الأبحاث لك ونوضح لك كيفية تجنب بعض النكسات الأكثر شيوعًا التي قد يواجهها المغتربون.
أما بالنسبة لما تحتاجه للذهاب إلى الدنمارك ، فهذا يشمل تأشيرة إذا لم تكن من مواطني الاتحاد الأوروبي ، بالإضافة إلى عرض عمل. إذا كنت مواطنًا في الاتحاد الأوروبي ، من ناحية أخرى ، فلن تحتاج إلى تأشيرة لدخول البلد. أصبح المواطنون الاسكندنافيون الذين انتقلوا إلى الدنمارك أكثر سهولة.
الانتقال الى الدنمارك
سواء كنت ستسافر للخارج لأول مرة أو ستنتقل عدة مرات من قبل ، فإن العملية تثير العديد من الأسئلة. دليلنا الكامل للانتقال سيخفف شكوكك على طول الطريق ، من الاستعدادات الأولية إلى كيفية التفاوض على حزمة النقل ، نحن نساعدك على الذهاب! أعدت مع الإجابات الرئيسية.إذا كنت تبحث عن معلومات حول عملية الانتقال إلى الدنمارك ، فإن هذا القسم من دليلنا يحتوي على كل ما تحتاجه.
هناك عدة طرق لشحن سلعك المنزلية إلى الدنمارك. يعتمد اختيارك على ميزانيتك وإلحاحك. أرخص طريقة هي شحن البضائع المنزلية الخاصة بك عن طريق البحر ، لكن سلعك ستستغرق وقتًا أطول للوصول. إذا كنت في عجلة من أمرك ولم يكن المال يمثل مشكلة ، فإن الشحن بالطائرة هو أفضل رهان لك. ومع ذلك ، ستحصل بشكل عام على مقايضة أفضل للوقت والمال إذا قمت بشحنها عن طريق البر. يجب أن تكون في البلد ومسجلاً بشكل صحيح كمقيم في وقت وصول شحنتك. لديك ما يصل إلى عام لاستيراد العناصر الخاصة بك.
إذا كنت ستنتقل إلى الدنمارك بصحبة حيوانات أليفة ، فألق نظرة على قائمة الحيوانات المسموح بها في البلد. قد لا تتمكن من إحضار كلبك معك إلى البلد إذا كان يعتبر سلالة خطيرة. إذا تمت الموافقة على صديقك الفروي للذهاب إلى الدنمارك ، فتأكد من الحصول على اللقاحات بالترتيب. وتشمل المتطلبات الأخرى جواز سفر للحيوانات الأليفة ورقاقة إلكترونية.
بالنسبة للتطعيمات الخاصة بك المطلوبة للدانمارك ، هذه هي نفس التطعيمات الروتينية التي كان يجب أن تتلقاها كطفل في معظم البلدان.
كل ما تحتاج لمعرفته حول نقل السلع المنزلية والحيوانات الأليفة
إذا كنت تخطط للانتقال إلى الدنمارك ، يوضح هذا الدليل الشامل جميع الخطوات للانتقال إلى هناك. يشمل هذا خياراتك لنقل سلعك وممتلكاتك المنزلية ، وتخزين تلك العناصر في البلد ، وجميع المتطلبات الصحية لك ولعائلتك وأي حيوانات أليفة قد تحضرها. تأكد من اتباع القواعد الجمركية للاتحاد الأوروبي لتجنب فرض ضرائب على ممتلكاتك. إذا كنت تخطط للانتقال مع الحيوانات الأليفة ، ألق نظرة على قائمة السلالات المحرمة أولاً.إن معرفة كيفية الانتقال إلى الدنمارك ستوفر لك بعض الانتكاسات أثناء عملية النقل - وهذا ينطبق على أغراضك المنزلية ، ونقل الحيوانات الأليفة ، وحتى التطعيمات. يوضح دليل النقل هذا بالضبط ما يلزم للانتقال إلى الدنمارك ، وجميع الخطوات في عملية النقل.
من السهل إلى حد ما شحن أدواتك المنزلية وممتلكاتك إلى الدنمارك ، خاصة إذا كنت تنتقل من بلد أوروبي آخر. إذا كنت تنتقل من دولة ثالثة (أي بلد خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية) ، فإن قوانين الجمارك أكثر صرامة ، وهناك حد أقصى لقيمة الممتلكات التي يمكنك إحضارها إلى البلد قبل أن تحتاج إلى دفع الرسوم أو الضرائب.
يعد تحديد موقع التخزين في الدنمارك أمرًا سهلاً إلى حد ما ، خاصةً حول المدن الكبرى في البلاد. تعرف على المزيد حول هذا بالإضافة إلى المتطلبات اللازمة لجلب حيوانك الأليف إلى هذا البلد الشمالي.
نقل وشحن البضائع المنزلية
كيف تنقل الاغراض المنزلية والممتلكات الى الدنمارك؟ هناك العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها شحن أغراضك إلى البلد ، على الرغم من أن خياراتك قد تعتمد على المكان الذي تسافر منه بالإضافة إلى ميزانيتك.
إذا كنت ترغب في إحضار سلعك المنزلية إلى الدولة معفاة من الرسوم الجمركية والضرائب ، فتأكد من طلب الإقامة في الدنمارك قبل استيراد سلعك.
كيفية شحن المستلزمات المنزلية والانتماءات
يمكنك شحن أغراضك إلى الدنمارك عن طريق الجو أو البحر أو السكك الحديدية أو عن طريق البر. يعتمد وضع النقل الذي تختاره على الخدمات اللوجستية لمسار رحلتك وميزانيتك. بشكل عام ، الشحن الجوي هو أغلى وسيلة نقل ، ولكنه أيضًا الأسرع. إذا كنت مسافرًا من خارج الاتحاد الأوروبي ، فإن الشحن البحري هو الخيار الأكثر تكلفة ، ولكن قد تستغرق أغراضك ما يصل إلى شهرين للوصول إلى البلد. إذا كنت مسافرًا من داخل أوروبا ، يمكنك أيضًا استيراد سلعك المنزلية عن طريق البر أو السكك الحديدية عبر ألمانيا أو السويد.هل تتساءل ماذا تحزم عند الانتقال إلى الدنمارك؟ يجب أن تكون قادرًا على العثور على كل ما تحتاجه بمجرد أن تكون في البلد. إذا كنت تتناول أي دواء معين ، أو لديك احتياجات طبية خاصة أخرى ، فتأكد من التحقق مسبقًا إذا كان بإمكانك شراء كل ما تحتاجه في الدنمارك وتحت أي ظروف.
يرجى العلم أنه يجب الانتباه جيدًا إلى اللوائح والبدلات الجمركية في البلد. سنغطي هذا أدناه.
اللوائح الجمركية في الدنمارك
لإحضار أغراضك إلى الدنمارك ، يجب أن تكون في البلد وقت وصول العناصر.عندما تصل أغراضك ، يجب أن تكون مسجلاً بشكل صحيح كمقيم في الدنمارك. لن يتمكن أي شخص مقيم في الخارج ، أجنبي أو دانمركي ، من استيراد سلعه بدون رسوم وضرائب.
من وقت وصولك إلى الدنمارك ، أمامك عام واحد لاستيراد السلع المنزلية والأغراض الشخصية. يجب أن يكون عمرهم 6 أشهر على الأقل.
ستحتاج إلى المستندات التالية:
البطاقة الشخصية وجواز السفر
جرد كامل لبضائعك المكتوبة باللغة الإنجليزية أو الدنماركية
إثبات الإقامة في الدنمارك لاستيراد المواد معفاة من الرسوم الجمركية والضرائب
أي تصاريح ضرورية إذا كنت تقوم باستيراد عناصر مقيدة
الجمارك الدنماركية
تختلف بدلات الجمارك الدنماركية اعتمادًا على ما إذا كنت تنتقل من داخل أو خارج الاتحاد الأوروبي. إذا كنت مسافرًا داخل الاتحاد الأوروبي ، يتم تطبيق القواعد الجمركية الموحدة للاتحاد الأوروبي. يمكنك السفر حتى 75000 كرونة دانمركية (11000 دولار أمريكي) معفاة من الضرائب. إذا أحضرت أكثر من ذلك ، فسيتعين عليك دفع الرسوم الجمركية.
- الإعفاءات الجمركية من داخل الاتحاد الأوروبي
منتجات التبغ
800 سيجارة (إذا وصلت من بلغاريا أو كرواتيا أو ليتوانيا أو المجر ، يمكنك إحضار 300 وحدة فقط)
400 سيجارو (سيجار لا يزيد وزن كل منها عن 3 جرامات)
200 سيجار
1 كغم من تدخين التبغ
المشروبات الكحولية
10 لترات من المشروبات الروحية
20 لترًا من النبيذ المدعم
90 لترًا من النبيذ (بما في ذلك 60 لترًا كحد أقصى للنبيذ الفاخر)
110 لترات من الجعة
الإعانات الجمركية من خارج الاتحاد الأوروبي
بالنسبة لأولئك الذين يسافرون من خارج الاتحاد الأوروبي ، يجب أن تعرف أن عناصرك تخضع للضريبة وتخضع لرسوم الإنتاج إذا تجاوزت هذه القيم:
3،250 كرونة دانمركية (480 دولار أمريكي) في حالة الشحن عن طريق الجو أو البحر
2،250 كرونة دانمركية (330 دولار أمريكي) بوسائل نقل أخرى
أما الأصناف الأخرى التي قد تخضع للضريبة أو الخاضعة للرسوم ، فلا يحق لك سوى إحضار الكميات التالية:
التبغ
200 سيجارة
100 سيجارو
50 سيجار
250 غرام من التبغ
المشروبات الكحولية
16 لتر من الجعة
4 لترات من النبيذ
1 لتر من المشروبات الروحية
لترين من النبيذ المدعم
وقود
الوقود الموجود في الخزان القياسي للسيارة
ما يصل إلى عشرة لترات في حاوية محمولة
إذا وصلت إلى المطار ، فسترى ممرًا أخضر وحمرًا للجمارك. استخدم الممر الأخضر إذا لم يكن لديك ما تعلن عنه. عدم وجود شيء للإعلان عنه يعني أن سلعك للاستخدام الشخصي فقط ، وأنك لم تحضر معك أي عناصر محظورة ، وأنك لم تتجاوز الحد الأقصى للمبالغ المسموح بها للكحول والتبغ والغاز.
الأصناف المقيدة أو المحظورة في الدنمارك
تحظر البنود التالية ما لم تحصل على ترخيص أو تصريح خاص من الوزارة الدنماركية المسؤولة عن تنظيمه:
- النباتات
بعض الأطعمة اعتمادًا على البلد الذي تنتقل إليه
الأسلحة أو الذخائر أو الأشياء الخطرة
الأنواع المهددة بالانقراض والحيوانات الغريبة وحيوانات أخرى غير الحيوانات الأليفة أو الميتة أو الحية
تخزين البضائع المنزلية
إذا كنت بحاجة إلى مكان لتخزين أغراضك في الدنمارك قبل أن تحصل على مكان للإقامة ، فيمكنك العثور على بعض الخيارات عبر الإنترنت ، سواء كان ذلك للتخزين طويل أو قصير المدى.
لديك المزيد من خيارات خدمات التخزين بالقرب من العاصمة كوبنهاغن ، ولكن يمكنك العثور على بعض وحدات التخزين الذاتي في جميع أنحاء البلاد بالقرب من المدن الكبرى ، مثل آرهوس أو أودنس أو ألبورج.
في بعض مواقع الويب ، ستتمكن من رؤية أسعار وحدات التخزين الذاتي حسب الحجم ، مما يسمح لك بمقارنة العديد من مزودي الخدمة. تبلغ تكلفة التخزين في الدنمارك حوالي 2070 كرونة دانمركية (305 دولار أمريكي) لكل متر مربع سنويًا.
التطعيمات والمتطلبات الصحية للدنمارك
اللقاحات المطلوبة للدنمارك هي اللقاحات القياسية التي تحصل عليها عادةً عندما تكون طفلاً. تأكد من أن لديك هذه اللقاحات الروتينية حتى الآن قبل الانتقال: لقاح الحصبة والنكاف والحصبة الألمانية ، والخناق والكزاز والسعال الديكي ، والحماق أو الجدري ، وشلل الأطفال ، ولقاح الأنفلونزا السنوي.
ما التطعيمات التي أحتاجها للدنمارك؟
ليس لدى الهجرة الدنماركية العديد من متطلبات التطعيم. في بعض الحالات ، قد يستفيد المسافرون من التطعيم ضد التهاب الكبد A والتهاب الكبد B وداء الكلب. كالعادة ، من الجيد زيارة طبيبك قبل الانتقال ، والتحقق من متطلبات صحة الهجرة الدنماركية التي قد تكون خاصة بك.الانتقال مع الحيوانات الأليفة
هل يمكنك إحضار حيوانات أليفة إلى الدنمارك؟ يتطلب الانتقال إلى الدنمارك مع الحيوانات الأليفة بعض التحضير ، ولكن لا ينبغي أن يكون لديك أي مشاكل رئيسية طالما أنك تتبع جميع متطلبات نقل الحيوانات الأليفة إلى الدنمارك.
مسموح لك بإحضار ما يصل إلى خمسة حيوانات أليفة معك. من الناحية المثالية ، سوف ترافق حيوانك الأليف عندما يدخل البلد. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فيجب أن يدخل الحيوان البلاد قبل خمسة أيام على الأقل من الانتقال أو بعده ، ويرافقه شخص مفوض. يمكن أن يكون هذا شريكًا أو صديقًا أو موظفًا في شركة نقل حيوانات ، شريطة أن يكون لديهم نموذج تفويض مناسب موقّع من قبلك.
يجب إحضار أي حيوان أليف مسافر من دولة ثالثة إلى الدنمارك من خلال إحدى نقاط الدخول المحددة .
اصطحاب كلبك أو قطتك إلى الدنمارك
يجب أن يكون لدى جميع الكلاب والقطط القادمة إلى الدنمارك رقاقة صغيرة أو وشم يمكن قراءته بوضوح إذا تم ذلك قبل 3 يوليو 2011. إذا كنت قادمًا من دولة أوروبية أخرى ، فيجب أن يكون حيوانك الأليف يحمل جواز سفر ساريًا من الاتحاد الأوروبي مع دليل على تطعيم داء الكلب. إذا كان الحيوان الأليف قادمًا من دولة ثالثة ، فستحتاج إلى شهادة طبيب بيطري من طبيب بيطري مختص في مكان إقامتك.لا تحتاج الجراء والقطط التي يقل عمرها عن اثني عشر أسبوعًا إلى تلقي لقاح ضد داء الكلب من أجل دخول الدنمارك. وبالمثل ، قد تدخل الجراء والقطط الصغيرة التي تتراوح أعمارهم بين 12 إلى 16 أسبوعًا حتى إذا لم يكن لقاحهم نشطًا بعد ، ولكنهم سيحتاجون إلى نموذج إعلان الجرو / القطط . من المستحسن أيضًا أن يكون لديهم جواز سفر أوروبي للحيوانات الأليفة لضمان سهولة المرور إلى البلاد. يجب تطعيم النمس ومرافقته بالوثائق المناسبة.
يحظر على سلالات الكلاب المدرجة أدناه ، بما في ذلك السلالات المختلطة مع أي من هذه ، القدوم إلى الدنمارك:
بيت بول تيرير
توسا إينو
أمريكان ستافوردشاير تيرير
فيلا برازيليرو
الأرجنتيني دوجو
البلدغ الأمريكي
بوربويل
لفه
كلب الراعي لآسيا الوسطى
كلب الراعي القوقازي
كلب الراعي الروسي الجنوبي
كلب الراعي الكرواتي تورجاك
ساربلانيناك
بمجرد وصولك إلى الدنمارك ، لديك أربعة أسابيع لتسجيل كلبك في سجل الكلاب الدنماركية .
السكن في الدنمارك
كل ما تحتاج لمعرفته حول العثور على منزل جديد
تعرف على كل ما تحتاج إلى معرفته حول العثور على سكن في الدنمارك ، بدءًا من البحث عن المكان المناسب إلى معرفة متوسط أسعار المنازل والقواعد والعقود الخاصة بالتأجير والشراء في البلد. حتى أننا نغطي النصائح الداخلية مثل الشقق في الطابق الأرضي تميل إلى أن تكون أرخص من تلك الموجودة في الطوابق العليا ، على الرغم من أن العديد من المجمعات السكنية الدنماركية لا تحتوي على مصاعد.إن العثور على سكن في الدنمارك لن يكون مهمة سهلة. بغض النظر عما إذا كنت تستأجر أو تشتري ، فإن الطلب على المنازل مرتفع والأسعار متساوية. بالنسبة للمغتربين ، قد يكون سوق الإيجار أقل مواتاة.
تعرف على الشروط الدنماركية لاستئجار المنازل والشقق بأسرع ما يمكن لأنها مربكة. إذا كنت ترغب في شراء منزل ، يجب أن تعرف أن أسعار المساكن في الدنمارك هي الأعلى من أي وقت مضى ، ومن المتوقع أن ترتفع فقط. نحن نغطي أنواع المنازل المختلفة التي ستجدها في البلد ، حتى تعرف أيًا من عمليات الشراء تناسب احتياجاتك.
في حالة احتياجك إلى مكان للإقامة عند وصولك لأول مرة إلى الدنمارك ، يتم أيضًا تغطية الإيجارات قصيرة المدى في هذا القسم. لا ينبغي أن يكون من الصعب تأمينها على الرغم من أن العديد من الخيارات التي ستجدها مخصصة للمنازل والمساحات المشتركة.
- تأجير منزل أو شقة
اكتشف كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية استئجار منازل أو شقق في الدنمارك ، من متوسط أسعار الإيجار إلى النصائح التي تحتاجها للعثور على سكن في البلد كأجنبي.
الإيجار في الدنمارك كأجنبي
كأجنبي ، هناك بعض الأشياء الرئيسية التي قد لا تعرفها عن سوق الإيجار في الدنمارك.
في مدن مثل كوبنهاجن وأرهوس ، من الصعب جدًا العثور على سكن ، وليس فقط للمغتربين. الأسعار مرتفعة وقد يستغرق الأمر سنوات للعثور على مكان ميسور التكلفة. الطريقة الأكثر شيوعًا للعثور على الأشخاص للأماكن هي من خلال الاتصالات.
تُعرف شقق للإيجار باسم تأجير الممتلكات . ستجد كل من الشقق المفروشة وغير المفروشة ، وستسمح لك معظم مواقع الإسكان بالاختيار من بينها. في الدنمارك ، عادةً ما تحتوي أماكن الإقامة غير المفروشة على مطبخ شبه مفروش مع موقد وفرن وثلاجة. قد تشتمل بعض الأماكن على مجمد وغسالة ومجفف وغسالة أطباق. إذا قمت باستئجار مكان غير مفروش ، فمن المتوقع أن تقوم بطلاء الجدران وإصلاح أي أضرار أرضية قبل المغادرة.
إجراءات وقواعد الإيجار
قد تسمع أن الملاك لديهم القدرة على طرد المستأجر الذي كان يعيش في ممتلكاتهم منذ أقل من عامين. هذا ليس صحيحا. سيحتاج مالك العقار دائمًا إلى سبب مشروع لطردك.
عندما ينتهي عقد الإيجار الخاص بك ، قد يكون من الصعب استعادة وديعتك من مالك العقار إذا اتهموك بإتلاف الممتلكات أو الممتلكات. للتأكد من استعادة أموالك في نهاية مدة الإيجار ، التقط صورًا لظروف الشقة عند الانتقال لأول مرة. في بعض الحالات ، يُنصح بطباعة الصور وإرسالها بالبريد إلى صديق أو فرد من العائلة أو محامي ، ليكون بمثابة دليل قانوني.
يمكن للملاك ، ويجب عليهم ، إجراء فحص لعقارهم قبل أسبوعين من بدء إيجار المستأجر. إذا فشلوا في القيام بذلك ، لا يمكنهم الاحتفاظ بإيداع المستأجر في نهاية الإيجار ، بغض النظر عن حالة الشقة أو المنزل.
متطلبات ووثائق التأجير
قد تختلف متطلبات مواطني الاتحاد الأوروبي والمواطنين الأجانب. قد لا يُطلب من مواطني الاتحاد الأوروبي عقد عمل على الرغم من أن المالك يرغب عادة في إثبات الدخل من المستأجر. ومع ذلك ، سيحتاج مواطنو الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي إلى إظهار دليل على أنهم يعيشون بشكل قانوني في الدنمارك ، الأمر الذي يتطلب في الغالب الحصول على وظيفة لأغراض الحصول على تأشيرة.
هناك تقارير إلزامية يجب عليك ملؤها (مثل تقرير الإشغال و تقرير إخلاء) لبداية ونهاية عقد الإيجار الخاص بك ، على التوالي. يجب أن تحتوي كلتا الوثيقتين على قائمة بكل عيوب الشقة. تأكد من أن جميع العيوب التي تحددها في العقار مدرجة في "تقرير نقل" ولا توقع على "تقرير الخروج" الذي يتهمك بالأضرار التي لم تسببها.
عقد الإيجار والودائع
ستوقع عادة عقد إيجار. يمكنك الاطلاع على مثال لعقد الإيجار في الدنمارك مسبقًا للتعرف على المستند. يُطلب منك أيضًا دفع وديعة تُعاد إليك في نهاية فترة الإيجار إذا لم تكن هناك أضرار في الممتلكات. عادة ما يتم دفع الوديعة مع الإيجار الأول ويمكن أن يعادل شهرًا من الإيجار لمدة ثلاثة أشهر.
يجب أن يتضمن عقدك ما يلي:
اسم وعنوان المالك بالكامل
تاريخ بدء وتاريخ انتهاء عقد الإيجار بما في ذلك شروط التجديد
قيمة الإيجار الشهري والوديعة
وصف موجز للمكان والمساحات المشتركة في المبنى
متوسط الإيجار في الدنمارك
ستجد أدناه متوسط الإيجار الشهري لشقة مساحتها 85 مترًا مربعًا في المدن الرئيسية في الدنمارك.
كوبنهاجن 2,220 دولار امريكي
آرهوس 1,580
أودنسي 1,340
ألبورج 1,140
الحد الأدنى من الإيجار في الدنمارك
سيختلف الحد الأدنى من الإيجار بشكل كبير في المدينة. على سبيل المثال ، في العاصمة كوبنهاجن ، لن تدفع أقل من 5،800 كرونة دانمركية (865 دولارًا أمريكيًا) لشقة من غرفة نوم واحدة. في وسط مدينة آرهوس ، أدنى سعر إيجار لشقة من غرفة نوم واحدة هو 4500 كرونة دانمركية (670 دولارًا أمريكيًا).
في أجزاء أخرى من البلاد ، يمكن أن تنخفض الأسعار بشكل كبير عند حوالي 4000 كرونة دانمركية (600 دولار أمريكي) لغرفة نوم واحدة أو 6000 كرونة دانمركية (800 دولار أمريكي) لغرفة نوم ثلاثية.
الحد الأقصى للإيجار البيت في الدنمارك
هناك حد أقصى لسعر الإيجار للمتر المربع الذي يسمح به القانون. على سبيل المثال ، يجب ألا تدفع أكثر من 5000 كرونة دانمركية (745 دولارًا أمريكيًا) لشقة مساحتها 50 مترًا مربعًا في كوبنهاغن. ومع ذلك ، هذا ينطبق فقط على المباني السكنية التي تم بناؤها قبل عام 1992. إذا كان المبنى يعود إلى ذلك العام أو في وقت لاحق ، فقد يطلب المستأجرون أي سعر يرونه مناسبًا.ومع ذلك ، حتى بالنسبة للمباني القديمة ، يتقاضى الملاك أعلى من هذا الحد في معظم الأوقات. إذا وجدت أنك تدفع أكثر من المسموح به ، يمكنك بدء دعوى في المحكمة لتخفيض الإيجار إلى السعر القانوني ، حتى بعد توقيع عقد الإيجار ودفع أكثر مما يجب. في هذه الحالة ، سيتعين على مالك العقار إعادة أي مبلغ لم يتم تحصيله بشكل كاف.
دفع فواتير الخدمات
قد تختلف طريقة دفع فواتير الخدمات في الدنمارك عما اعتدت عليه. فيما يلي بعض الإرشادات الأساسية لدفع فواتير الخدمات في الدنمارك:
عادة لا يتم تضمين المرافق في سعر الإيجار.
يقوم المالك بدفع بعض الفواتير بينما يدفع المستأجرون البعض الآخر. كل ما يتم الاتفاق عليه بين المالك والمستأجر حول الجهة التي تدفع كل فاتورة يجب أن يذكر في عقد الإيجار.
عادة ما يدفع المستأجر فواتير الغاز والماء مباشرة إلى المالك. يدفع المستأجر تقديرًا لهذه الفواتير كل شهر ، بالإضافة إلى الإيجار. بمجرد أن يتلقى الملاك الفاتورة الفعلية ، يجب تصحيح أي فرق في الأسعار بين المالك والمستأجر.
عادة ما يدفع المستأجر فواتير الكهرباء والإنترنت.
من المتوقع أيضًا أن تدفع كل أسرة ترخيص وسائط ، إذا كانت تمتلك تلفزيونًا أو كمبيوتر محمولًا أو جهازًا لوحيًا أو هاتفًا ذكيًا. يتم دفع هذه الرسوم مباشرة إلى إذاعة الدولة ، دانمارك راديو
تستند فواتير الخدمات العامة إلى تقدير الاستهلاك الذي يتم بعد ذلك تعديله سنويًا عند قراءة العدادات.
لديك 14 يومًا لدفع فاتورة المرافق. إذا اخترت دفع فواتير الخدمات الخاصة بك مع أحد البنوك أو مكتب البريد ، فسيتم محاسبتك برسوم تتراوح من 10 إلى 15 كرونة دانمركية (1.50-2.20 دولار أمريكي). يعد الدفع من خلال خدمة الخصم المباشر الدنماركية التي تديرها البنوك المعروفة باسم خدمة الدفع pbs أو من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت مجانًا.
الإيجارات قصيرة الأجل: متوسط السعر وأشياء يجب معرفتها
إذا لم تحصل على مكان بمجرد أن تجد نفسك في الدنمارك ، فقد تحتاج إلى استئجار مؤقت. يمكنك العثور على أماكن إقامة على مواقع تأجير الإجازات الشهيرة مقابل 370 كرونة دانمركية (55 دولارًا أمريكيًا) يوميًا.
تشتهر الدنمارك بثقافتها في المشاركة المنزلية. قد تجد أن العديد من الشقق المدرجة للإيجار قصير الأجل مشتركة ، إما مع المضيفين أو مع المسافرين أو المغتربين الآخرين.
شراء عقار كأجنبي
إن معرفة كيفية شراء منزل أو عقار كأجنبي مقدمًا سيقلل بشكل كبير من فرص ارتكاب خطأ جسيم ، أو ما هو أسوأ ، من الاحتيال. يمكنك استخدام هذا الدليل لمساعدتك من خلال عملية شراء المنازل في الدنمارك.
أسعار المنازل الدنماركية
سوق العقارات الدنماركي تنافسي للغاية ، خاصة إذا كنت ترغب في شراء عقارات منخفضة التكلفة. أرخص المنازل (بين مليون وثلاثة ملايين كرونة دانمركية (حوالي 149،000 و 445،000 دولار أمريكي) مطلوب للغاية. هذا يعني أنهم يبيعون بسرعة بغض النظر عما إذا كانوا صفقة جيدة أم لا ، مما يترك لك قوة مساومة قليلة أو معدومة.
في المتوسط ، تبلغ تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 140 مترًا مربعًا 1،923،000 كرونة دانمركية (286،220 دولارًا أمريكيًا). ومع ذلك ، ستختلف الأسعار بشكل كبير حسب المنطقة. بينما في كوبنهاغن ، سيكلف المنزل نفسه الحجم أكثر من خمسة ملايين كرونة دانمركية (750.000 دولار أمريكي) ، وأماكن مثل جوتلاند وبورنهولم أرخص كثيرًا - بسعر 1.2 مليون كرونة دانمركية (179000 دولار أمريكي) و 990.000 كرونة دانمركية (147000 دولار أمريكي) ، على التوالي.
أنواع العقارات في الدنمارك
كما لو أن مالك المنزل لم يكن معقدًا بما فيه الكفاية ، فقد أضاف الدنماركيون قائمة بأسماء العقارات وخصائص الملكية التي يمكن أن تطغى على أكثر الوافدين خبرة.شقق سكنية
الشقق ، أو شقة ، شائعة في جميع أنحاء البلاد ، وأكثر من ذلك في مراكز المدينة. تميل الطوابق القريبة من الأرض إلى أن تكون أرخص من الطوابق العليا ، على الرغم من أن معظم المجمعات السكنية لا تحتوي على مصعد.
عندما يتعلق الأمر بشراء الشقق ، من المهم التمييز بين ملكية البيت و تعاونية الإسكان . إذا قمت بشراء جهاز ملكية ، سواء كان ذلك شقة أو منزل ، فأنت تملكه. يمكنك اختيار العيش هناك أو تأجير العقار. سيكون عليك مشاركة بعض النفقات مع أصحاب المنازل الآخرين ، مثل التنظيف وإزالة القمامة وتأمين البناء وما إلى ذلك.
من ناحية أخرى ، فإن أنديل هو مصطلح الملكية المشتركة ، مما يعني أنك تمتلك حصة من المبنى أو الجمعية. عادة ما يكون سعر هذه الأنواع من المنازل أقل من ملكية . ومع ذلك ، لا يسمح لك باستئجار مكانك أو تحديد سعر البيع ، وستدفع تكاليف تشغيل أكثر مما لو كنت تعيش في ملكية.
منازل
المنزل ، أو الزوج ، أكثر شيوعًا في الضواحي والريف.
يتكون بيت ملاصق ، أو منزل المدرجات ، من عدة منازل متتالية ، تشترك جميعها في جدرانها الخارجية.
الفيلا أو الزوج هو منزل منفصل نموذجي ، تشغله عادة العائلات. عادة ما تأتي هذه المنازل مع حديقة خاصة.
كوخ هو منزل صيفي أو منزل لقضاء العطلات.
خطوات وخطوات شراء منزل في الدنمارك
الخطوة الأولى هي العثور على العقار المناسب. يمكنك البحث عن منزل في مواقع الويب المتخصصة أو الصحافة المحلية أو من خلال وكالات العقارات.
تحقق من درجة الائتمان الخاصة بك مع البنك. إذا كنت قد وجدت بالفعل مكانًا تهتم به ، فيجب أن تقدم للبنك عملية جراحية .
يجب أن تبدأ في البحث عن خيارات القروض أو الرهون العقارية. لا تمنح البنوك عادةً قروضًا للعقارات التي تكلف ما بين ثلاث إلى خمس مرات أكثر من راتبك الإجمالي السنوي ، سواء كنت دانماركيًا أم لا. ومع ذلك ، بصفتك مغتربًا ، قد تجد صعوبة أكبر في الحصول على قرض من أحد البنوك.
يجب على البائع أن يقدم لك تقريرًا عن الممتلكات يسرد خصائصه - عدد الغرف ، والمتر المربع ، وكفاءة الطاقة ، والعيوب. هذه الوثيقة ليست إلزامية ولكن معظم البائعين سيقدمون واحدة لضمان أنهم غير مسؤولين عن أي أضرار مستقبلية للممتلكات.
يقوم الوكيل العقاري للبائع بصياغة اتفاقية شراء أو عقد.
يقوم وكيل المشتري بإعداد سند النقل الذي يجب تسجيله في مكتب تسجيل الأراضي المحلي.
يجب بعد ذلك توقيع العقد النهائي من قبل الطرفين وتوثيقه.
بمجرد توقيع العقد ، يجب على المشتري إيداع الدفعة الأولى. بصفتك مغتربًا ، قد يُطلب منك دفع دفعة أولى أعلى تبلغ حوالي 10 أو 15 أو حتى 20 ٪ من قيمة المنزل مقابل 5 ٪ المعتادة. قد تكون قادرًا على الالتفاف حول هذا من خلال التشاور مع المزيد من البنوك والمستشارين لمعرفة أيها يمكن أن يقدم لك صفقة أفضل.
متطلبات شراء عقار في الدنمارك
يجب أن يكون جميع المغتربين قد عاشوا في البلاد لمدة خمس سنوات على الأقل إذا كانوا يرغبون في شراء عقار في الدنمارك. علاوة على ذلك ، يحتاج المغتربون الذين ليسوا من الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية إلى إذن من وزارة العدل الدنماركية لشراء العقارات ، وهي عملية يقوم بها عادة محام.بشكل عام ، إذا لم يكن لديك إقامة في الدنمارك ، فلا يُسمح لك بشراء عقار في البلد. هذا صحيح سواء كنت مواطنًا من الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو مواطنًا من دولة ثالثة. لشراء ممتلكات في ظل نفس الظروف التي يتمتع بها الدنمركي ، يجب أن تعيش في الدولة لمدة خمس سنوات على الأقل. إذا انتقلت إلى خارج البلاد قبل إكمال خمس سنوات من الإقامة ، فأنت ملزم ببيع منزلك - وليس لديك سوى ستة أشهر للقيام بذلك. ضع في اعتبارك أنه قد ينتهي بك الأمر إلى الخسارة قليلاً إذا لم يكن سوق العقارات مواتياً خلال فترة الستة أشهر هذه.
يمكنك أن تطلب من وزارة الشؤون المدنية الإعفاء من قاعدة الإقامة هذه إذا كان بإمكانك أن تدافع عن وجود علاقات قوية مع الدنمارك.
شراء منزل في الدنمارك للحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة
إذا كنت تريد أن تعرف ما إذا كان بإمكانك شراء منزل في الدنمارك للحصول على تأشيرة ، فإن الإجابة قصيرة - لا. في الواقع ، هذا عكس ذلك تمامًا: يُطلب منك الحصول على تأشيرة وأن تكون مقيمًا في البلد لشراء عقار.لا يمكنك أيضًا شراء ممتلكات في البلاد على أمل الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة. لكي تكون مقيمًا دائمًا ، يجب أن تعيش في البلد لمدة لا تقل عن ثماني سنوات (أربع سنوات ، في بعض الحالات). تحقق من قسم التأشيرات وتصاريح العمل لمعرفة المزيد عن التأشيرات والإقامة الدائمة في الدنمارك.
- خدمات
تعرف على أفضل شركات المرافق في الدنمارك وابدأ في القفز على وضعك المعيشي قبل الانتقال إلى البلد.
الكهرباء والغاز في الدنمارك
عندما يتعلق الأمر بالحصول على الكهرباء في الدنمارك ، ستحتاج إلى خدمتين مختلفتين - مورد ومشغل شبكة . يوفر المورد الكهرباء الفعلية بينما يمتلك مشغل الشبكة الكابلات والأسلاك التي توزع تلك الكهرباء. أنت المسؤول عن كلتا الخدمتين. إذا تم توفير كليهما من قبل نفس الشركة ، وهذا هو الحال في بعض الأحيان ، فإنك تتلقى فاتورة كهرباء واحدة فقط.
المشغل والموفر الرئيسي للشبكة في الدنمارك هو أورستد ، والذي يوفر الكهرباء والغاز. يمكنك أيضًا اختيار بين شركات أخرى.
كيفية توصيل الكهرباء والغاز
يجب عليك الاتصال بمزود المرافق لطلب خدماتهم. أقرب وقت يمكنك القيام به هو شهرين قبل الانتقال ، وآخرها بعد 14 يومًا.
يمكنك تبديل مزودي الكهرباء أو الغاز دون أي تكلفة.
الماء في الدنمارك: أشياء يجب معرفتها
أول شيء يجب أن تعرفه هو أن الدنمارك لديها بعض الماء الأنظف والأفضل تذوقًا في العالم - حتى أن هناك جائزة كبرى تجعل الشركات المحلية تتنافس على اللقب.إن إمدادات المياه في الدنمارك لا مركزية للغاية. هناك العديد من الشركات المنتشرة في جميع أنحاء البلاد والتي تعمل على مستوى البلديات. وهذا يجعل العرض بأكمله أكثر كفاءة ولكنه مكلف أيضًا. تحمّلك فواتير المياه تكاليف مياه الشرب والمياه العادمة والضرائب الخضراء وضريبة القيمة المضافة ، مما يضيف ما يصل إلى 70 كرونة دانمركية (10 دولارات أمريكية) لكل متر مكعب. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك أيضًا دفع رسوم لعداد المياه. إن وجود عداد مياه إلزامي لكل منزل. يتم محاسبتك بناءً على استهلاكك ويتم قراءة عداد المياه سنويًا.
يتم توفير ما يقرب من نصف المياه من قبل شركات المياه المملوكة للمستهلكين ، وهي غير ربحية ، والنصف الآخر يتم توفيره من قبل المرافق المملوكة للبلدية. يتم تنظيم جميع الشركات من قبل وزارة الطاقة والمرافق والمناخ ، مما يجعل مرافق المياه في الدنمارك قطاعًا عامًا بشكل أساسي بدلاً من القطاع الخاص.
الإنترنت والهواتف المحمولة
تقدم معظم الشركات في الدنمارك حزمًا تشمل خدمات الإنترنت والهاتف الخلوي والخط الأرضي والتلفزيون.
هذه الخدمات سريعة ورخيصة نسبيًا بحوالي 200 أو 300 كرونة دانمركية (30 إلى 45 دولارًا أمريكيًا) شهريًا. أقصر عقد سوف تجده عادة هو ستة أشهر. يمكنك استئجار أو شراء المعدات التي ستحتاجها (مثل جهاز التوجيه أو الكابلات) مقابل رسوم.
يمكنك الاتصال بمزود الخدمة قبل أسبوع واحد من الانتقال إلى مكانك الجديد ، ولكن لا يمكنك القيام بذلك أثناء تواجدك في الخارج - يجب عليك الانتظار حتى تكون في البلد.
بعض مقدمي خدمات الإنترنت والهواتف المحمولة الرئيسيين هم:
ليبارا
الأقمشة ؛
اتصالات تيلي دانمارك ؛
تلينور.
تليا.
متطلبات طلب خدمات الإنترنت والجوال
للوصول إلى هذه الخدمات ، ستحتاج إلى رقم سي بي أر (رقم مكون من 10 أرقام مكافئ لرقم الضمان الاجتماعي).
للحصول على الإنعاش القلبي الرئوي ، يجب أن تكون مقيمًا في الدنمارك لأكثر من ثلاثة أشهر ويحق لك الحصول على الإقامة. يجب أن يكون لديك أيضًا مكان للعيش وتعيش فيه بالفعل للتأهل لهذا التسجيل.
كيفية الحصول على بطاقة سيم ورقم الهاتف
تقدم معظم باقات الشركات خدمات الهاتف النقال بنظام الدفع عند الاستخدام. يمكنك طلب بطاقة سيم الخاصة بك مع مزود الخدمة الخاص بك.
إذا كنت تفضل بطاقة سيم مسبقة الدفع ، والتي لا تتطلب عقدًا ، يمكنك شراء واحدة من الأكشاك أو محلات السوبر ماركت أو محطات الوقود.
التلفزيون الدنماركي
مذيع التلفزيون العام في الدنمارك هو راديو الدنمارك . معظم القنوات باللغة الدنماركية ولكن يتم بث بعض البرامج والبرامج التلفزيونية باللغة الإنجليزية مع ترجمة دانماركية.
اقرأ ايضا: تأشيرات وتصاريح العمل في الدنمارك