احذر من مخاطر كونك بنك الأم والأب
احذر من مخاطر كونك بنك الأم والأب
لقد تحول "بنك الأم والأب" إلى أحد أكبر مقرضي الرهن العقاري في المملكة المتحدة ، ولكن كما رأينا في الأزمة المالية ، يمكن أن تكون الأعمال المصرفية عملاً محفوفًا بالمخاطر. يجب على الآباء والأجداد الذين يساعدون أفراد الأسرة الأصغر سنًا في الصعود إلى سلم الممتلكات توخي الحذر أو قد ينتهي بهم الأمر إلى تعريض منزلهم للخطر.
إذا قمت ببساطة بالتبرع بالمال ، فعليك أن تكون متأكدًا تمامًا من أنك لن تحتاج إلى المال بنفسك في المستقبل. بدلاً من ذلك ، في حالة تقديم ضمانات لرهن الطفل ، يجب عليك تجنب تعريض منزلك للخطر في حالة عدم تمكن الطفل من مواكبة سداد القرض.
إن مساعدة الشباب هدف رائع ، ولكن على عكس البنوك الكبرى ، فإن الحكومة لن تنقذك إذا حدث خطأ ما ، لذا كن حذرًا.
احذر الحفرة انتبه للحفرة
أصبح "بنك الأم والأب" الآن لاعبًا رئيسيًا في اقتصاد المملكة المتحدة ، حيث يمتلك حصة في واحد من أربع معاملات عقارية في المملكة المتحدة ، وفقًا لبحث من ليجال آند جنرال. وهذا يجعلها تاسع أكبر مقرض للرهن العقاري في المملكة المتحدة.
يساعد الآباء والأجداد أيضًا في الرسوم الجامعية وحتى نفقات المعيشة اليومية ، وسد ما أصبح يُعرف بالفجوة بين الأجيال.
يمتلك المحظوظون ما يكفي من النقود الفائضة للتبرع ببعضها ببساطة ، ولكن إذا لم تكن في هذا المنصب ، فهناك طرق أخرى للمساعدة.
الجبهة
تسمح جمعية جمعية بناء باث وجمعية بناء الأسرة وبنك الدمرور للآباء باستخدام الأسهم الاحتياطية في منازلهم كضمان لرهن أطفالهم.
كن حذرًا ، إذا وقع طفلك في متأخرات أو تخلف عن السداد ، فقد تكون على المحك بشأن أي خسارة يتكبدها البنك بعد إعادة امتلاكه وبيعه للممتلكات لسداد الديون.
إذا لم تتمكن من تلبية النقص ، فمن المحتمل أن يكون منزلك في خطر.
مطاردة العنوان
يسمح باركليز ومترو بنك وهينكلي ورجبي وبنك إيرلندا للآباء والأطفال بالحصول على رهن عقاري بأسماء مشتركة ، مما يساعد الشاب على الاقتراض أكثر.
بشكل حاسم ، يكون سند الملكية باسم الطفل فقط. وبهذه الطريقة لا يتعين على الوالد دفع رسوم طوابع بنسبة 3 في المائة على مشتريات المنزل الثاني. كما أنهم يتجنبون الاضطرار إلى دفع ضريبة أرباح رأس المال عند بيع العقار.
مرة أخرى ، قد تكون مسؤولاً عن أي متأخرات رهن عقاري وقد تحد هذه الصفقات من قدرتك على اقتراض الأموال تحت سيطرتك.
الربيع المقبل
يتيح الرهن العقاري من باركليز فاميلي سبرينج بورد للمشترين الشباب الحصول على رهن عقاري يصل إلى 100 في المائة من قيمة ممتلكاتهم ، بشرط أن يودع الوالدان نقديًا يعادل 10 في المائة في حساب توفير خاص.
يعمل النقد كضمان للقرض ولكنه يربح أيضًا معدل فائدة تنافسي.
يمكن للوالدين الوصول إلى أموالهم بعد ثلاث سنوات ، لكن باركليز يحتفظ بالحق في الاحتفاظ بها إذا تخلف الطفل عن سداد أقساط الرهن العقاري.
قد يكون من المفيد الحصول على قرض عقاري متخصص للعثور على الخيار المناسب لك ولأطفالك.